Huis te koop - Luxembourg RBV55522

Ontdek deze prachtige woning te koop in Luxembourg, een veelzijdig en charmant vastgoed dat zich onderscheidt door zijn combinatie van elegantie, ruimte en potentieel. Deze woning, gebouwd in 1937, biedt een totale woonoppervlakte van 244 m², met een gebruiksoppervlakte van ongeveer 360 m² en een totale oppervlakte inclusief technische ruimten van circa 477 m². De woning is gelegen op een perceel van 2,73 are, met een zonnige tuin op het zuiden die uitkijkt op het park van Merl, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. De hoge plafonds variëren van bijna 2,38 meter in het souterrain tot maximaal 3,30 meter onder het dak, waardoor een gevoel van ruimte en licht wordt gecreëerd dat de woning een unieke sfeer geeft. Binnen biedt de woning tal van karakteristieke kenmerken, zoals originele parketvloeren in charmant beukenhout, blauwe natuursteen en travertin, die de elegantie en het klassieke karakter van het interieur onderstrepen. De prachtige trappenhal wordt overzien door een lichtkoepel, waardoor natuurlijke lichtinval wordt versterkt en een gevoel van openheid ontstaat. Daarnaast zijn er meerdere terrassen en balkons die uitnodigen tot buitenleven, terwijl de technische voorzieningen onder andere dubbele beglazing en recente condensatiegasverwarming (2023, merk Buderus) garanderen dat comfort en energiezuinigheid verzekerd zijn. De locatie is strategisch gekozen, vlakbij het campusgebied "Géesseknaeppchen" met prestigieuze onderwijsinstellingen zoals ISL, LMRL, Athenée en ECG in de nabijheid. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek, maar ook voor investeerders die de mogelijkheden tot herontwikkeling willen benutten. Volgens het huidige bestemmingsplan bevindt deze woning zich in een beschermde zone (HAB2), waardoor er potentieel is om de woning om te vormen tot een copropriété met 3 of 4 aparte woonentiteiten. De woning wordt verkocht zonder btw en is beschikbaar voor ondertekening binnen drie maanden na het sluiten van een koopovereenkomst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Deze eigendom biedt een uitstekende combinatie van historische charme, moderne voorzieningen en investeringsmogelijkheden in het hart van Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder