Huis te koop - Luxembourg RBU25864

Ontdek deze schitterende woning te Luxembourg, een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van potentieel en rendement. Gelegen aan de Rue Jean-Pierre Huberty 37, biedt dit goed onderhouden vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en beschikt over een prachtige tuin van circa 300 m². De woning is volledig gerenoveerd in 2017 en is klaar voor gebruik, met een slimme indeling die veel mogelijkheden biedt. Momenteel wordt het pand geëxploiteerd als een gedeelde woning met tien kamers, wat een nette netto rendement oplevert van meer dan 4%. De woning is voorzien van drie badkamers en meerdere slaapkamers – in totaal acht – en wordt volledig gemeubeld verhuurd, inclusief bedden, bureaus, kasten, TV en Chromecast, waardoor het beheer eenvoudig en zonder zorgen is. De aanwezigheid van een garage en een goed onderhouden tuin maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel huurders als potentiële kopers. Wat dit vastgoed echt bijzonder maakt, is de strategische ligging in Luxembourg. De woning bevindt zich op een uitstekende locatie tussen Mühlenbach, Rollingergrund, Limpertsberg en Eich, met directe toegang tot natuurgebieden zoals het Bambesch Forest en goede verbindingen naar stadsdelen en belangrijke stations. Uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden zorgen voor een vlotte bereikbaarheid: buslijnen brengen u snel naar het centrum van Hamilius, Kirchberg, Cloche d'Or en het centraal station. De omgeving combineert rust en groen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor huurders, maar ook voor toekomstige herontwikkelingsmogelijkheden. Met een verscheidenheid aan projectopties – behoud van de huidige huurstructuur, omzetting naar drie appartementen of verbouwing tot grote gezinswoning – biedt dit vastgoed een breed scala aan mogelijkheden om te investeren in de toekomst. De vraagprijs voor deze waardevolle investering bedraagt €1.490.000, zonder btw. Dit is een zeldzame gelegenheid om een rendabel en potentieel waardevoller vastgoed te verwerven in Luxembourg, ideaal voor wie op zoek is naar een veilige investering met onmiddellijke opbrengst en groeimogelijkheden. Neem vandaag nog contact op met Patrick voor meer informatie of een bezichtiging via telefoon of WhatsApp op Tel +352 621 679 222 . Laat deze kans niet liggen om te investeren in een bijna onuitputtelijk groeiparcours dat zich uitstrekt over een van de meest dynamische steden van Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder