Huis te koop - Luxembourg RBU67092

Bent u op zoek naar een uitstekend investeringsobject in Luxembourg? Deze unieke mix van commercieel en residentieel vastgoed aan de drukke Rue Saint-Hubert in Merl biedt u een uitstekende kans om te investeren in een strategisch gelegen, veelzijdige eigendom. Met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² verdeeld over drie verdiepingen, combineert dit gebouw functionaliteit met potentieel voor maximale opbrengst. Op de begane grond vindt u een commerciële ruimte van circa 130 m², die momenteel ingericht is als een gerenoveerd restaurant met grote zichtbaarheid en ideale locatie langs de hoofdstraat. Dit maakt het geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals retail, horeca, medische praktijk of andere professionele activiteiten. Boven is er een ruim en licht appartement van ongeveer 100 m², dat flexibel te gebruiken is als hoofdwoning of gedeelde woonruimte, ideaal voor verhuur of eigen bewoning. Daarnaast biedt de zolderruimte van circa 50 m² mogelijkheden voor uitbreiding, extra appartementen of opslag, afhankelijk van uw wensen en plannen. De ligging in Merl, een van de meest gewilde wijken van Luxembourg-Stad, draagt bij aan het aantrekkelijke rendement en de stabiliteit van deze investering. De buurt kenmerkt zich door een sterke vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes, mede dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Luxembourg is binnen vijf minuten bereikbaar met de auto, terwijl snelwegen en hoofdverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op andere delen van de stad en het land. Het rustige en residentiële karakter van Merl biedt bovendien een hoge levenskwaliteit, wat de waarde en aantrekkelijkheid van het vastgoed versterkt. De prijs voor dit bijzondere object bedraagt €1.450.000, zonder BTW, en er zijn geen huurcontracten op dit moment. Met slechts één badkamer en toilet, en een EPC-certificaat dat nog afgegeven moet worden, is dit een solide investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met veel potentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact op met Ilias via Tel +352 691 215 579 of vraag meer informatie aan bij Century 21 Immo Stars Luxembourg. Dit vastgoed combineert aantrekkelijke locatie, divers gebruiksaanbod en investeringszekerheid, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel particuliere investeerders als professionele vastgoedbeleggers die willen profiteren van de dynamiek in Merl. Wacht niet te lang en ontdek zelf de mogelijkheden die dit gebouw u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder