Deze unieke vastgoedkans in Luxembourg biedt een veelzijdig en strategisch gelegen gebouw dat zowel commercieel als residentieel potentieel combineert. Gevestigd in de gewilde wijk Merl, op 25, Rue Saint-Hubert, biedt dit pand een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² verdeeld over drie verdiepingen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een divers inkomstenportefeuille. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond die momenteel functioneert als een gerenoveerd restaurant, met een mooie zichtbaarheid langs de hoofdstraat, ideaal voor een winkel, horeca, dokterspraktijk of andere professionele doeleinden. De eerste verdieping herbergt een ruim en licht appartement van ongeveer 100 m², dat perfect geschikt is als hoofdwoning of voor huur via gedeelde huisvesting. De zolderruimte van circa 50 m² biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het vergroten van de woonruimte, het creëren van een extra studio of opslagruimte. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Merl behoort tot de meest gewilde wijken van Luxembourg-Stad, met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door rust en een hoge levenskwaliteit, terwijl het stadscentrum slechts vijf minuten rijden is en de snelwegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze combinatie van zakelijke en woonmogelijkheden maakt het gebouw zeer aantrekkelijk voor investeerders die streven naar een stabiel rendement en diversificatie in hun portefeuille. Met een prijs van €1.450.000,- biedt dit pand niet alleen een solide investering, maar ook de kans om een veelzijdig vastgoed te hebben in een toplocatie waar vraag naar zowel huur- als koopvastgoed constant hoog is. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met Ilias via
Tel +352 691 215 579 of via Century 21 Immo Stars in Luxembourg. Dit is een zeldzame mogelijkheid om te investeren in een strategisch gelegen gebouw met veel potentieel, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel belang en residentiële waarde in het hart van Luxembourg. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van dit veelzijdige vastgoed dat klaar is voor verdere ontwikkeling en exploitatie.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan