Deze exclusieve vrijstaande woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een ideale locatie nabij Kirchberg. Gevestigd op een rustig, residentieel straatje in Luxembourg-Weimershof, ligt deze eigendom op een perceel van circa 653 m² en biedt een totaal woonoppervlak van ongeveer 381 m², waarvan ongeveer 304 m² leefruimte. De woning straalt een eigentijdse, passief houtbouwstijl uit en voldoet aan de strengste energie-eisen (CPE A/B), wat zich vertaalt in lage energiekosten en een ecologisch verantwoorde levensstijl. De aandacht voor detail is duidelijk zichtbaar in de fijn afgewerkte interieurs, zoals de mooie parketvloeren, de geavanceerde domoticasystemen, triple-glasramen en elektrische buitenrolluiken, die samen zorgen voor comfort en efficiëntie. De indeling van deze woning is doordacht ontworpen om optimaal gebruik te maken van het leefoppervlak en comfort te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met garderobe, een slaapkamer van circa 22 m² met toegang tot het terras, een moderne badkamer met toilet en een dubbele garage van ongeveer 40 m². Het bewoonbare niveau onder de grond omvat een grote open living en eetkamer van circa 55 m² met directe toegang tot het te voltooien terras en tuin, een volledig uitgeruste keuken met centrale eiland en achterkeuken, evenals een aparte badkamer met toilet, een wasruimte, kelder en technische ruimte. Boven bevinden zich de privévertrekken: de master suite van circa 40 m² met wellnessfaciliteiten zoals sauna en infrarood, een tweede slaapkamer van circa 21 m² met balkon, een kantoorruimte, en nog een extra badkamer. De zolderruimte bestaat uit een mezzanine/bibliotheek, een technische ruimte en een ruime kamer van circa 27 m² die perfect kan dienen als extra slaapkamer, gym of atelier. De locatie in Luxembourg-Weimershof biedt tal van voordelen. Slechts enkele minuten verwijderd van de zakelijke hotspot Kirchberg, bevindt deze woning zich dicht bij belangrijke voorzieningen zoals bushaltes, tramverbindingen op circa 70 meter afstand, snelwegen (A1 op circa 2,4 km), grote shopping centers zoals Auchan en Infinity Shopping, en de stedelijke kern van Luxembourg op ongeveer 3,3 km. Daarnaast ligt de luchthaven Findel op slechts 6 km afstand. Deze woning wordt aangeboden voor €1.400.000 zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, wat het een ideale investering maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve lange termijn patrimoniale investering met potentieel voor waardevermeerdering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze bijzondere eigendom te bieden heeft.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan