• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze unieke woning te koop in Luxembourg, gelegen in de rustige en groene omgeving van Rollingergrund. Met een vraagprijs van €2.000.000 biedt deze woning een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en potentieel voor personalisatie. De woning bevindt zich op een opvallend groot perceel van maar liefst 24 are, een zeldzaam bezit in de hoofdstad, en ligt op slechts enkele minuten van Limpertsberg. Het huis zelf is gedateerd, maar beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een aparte keuken, ruime woonkamer, badkamer en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de zolderruimte de mogelijkheid om twee extra kamers te creëren, hetgeen ruimte en flexibiliteit toevoegt aan het geheel. Deze woning vereist renovatie, wat de koper de ultieme kans geeft om het pand volledig naar eigen wens te herstructureren en te moderniseren. Om het hoofdgebouw heen bevinden zich diverse buitenvoorzieningen die de waarde van de locatie verhogen, waaronder een stalletje dat ideaal is voor huisdieren of voor een creatieve herbestemming, twee grote garages en een ruime carport. De grote tuin rondom het huis is een bijzonder hoogtepunt, vooral voor wie een groene oase in de stad zoekt. Het terrein biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, hobbyisten of mensen die simpelweg willen genieten van een rustige buitenruimte dicht bij alle voorzieningen van de stad. De locatie combineert het beste van beide werelden: de rust en ruimte van een landelijk perceel met de nabijheid van het bruisende stadscentrum en alle gemakken die Luxembourg te bieden heeft. Kortom, deze woning ligt op een strategische plek met tal van ontwikkelingsmogelijkheden en is perfect voor wie klaar is voor een renovatieproject dat een uniek en royaal vastgoed in het hart van Luxembourg biedt. Met zijn betaalbare prijs en grote perceeloppervlakte vormt dit een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere kopers als projectontwikkelaars. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met uw makelaar Thomas Holter via Tel +352 661 182 196 . Laat deze kans niet aan u voorbij gaan en ontdek de potentie van deze bijzondere woning in Luxembourg!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 000 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU18947 Ref. verkoper: 86175665 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1 km 13'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

1,1 km 13' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,1 km 15'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

3,6 km 38' 4,6 km 7' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

4 km 16' 4,8 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Delitraiteur Strassen

4,5 km 18' 4,8 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 54'

Musea

Musée Gaspar

29,6 km 23'

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 23 minuten.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder