• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Neudorf 2222 Luxembourg

Beschrijving

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale A RENOVER. Avec ses +/- 120 m² de surface habitable et un terrain total de 2 ares 60, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour devenir la maison de vos rêves.

Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété à rénover selon vos goûts et vos besoins, tout en bénéficiant de la localisation prisée de Luxembourg. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre futur chez-vous.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :
- Un salon accueillant de +/- 16 m², parfait pour vos moments de détente en famille.
- Une salle à manger de +/- 11 m²
- Une cuisine équipée et récemment rénovée de +/- 6 m²
- Un WC séparé pour plus de commodité
- Une salle de bain fonctionnelle de +/- 5 m²

1er étage :
- Une spacieuse 1ère chambre de +/- 21 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une 2ème chambre de +/- 11 m² donnant sur une terrasse, un espace extérieur privé idéal pour vos moments de détente

2ème étage :
- Une 3ème chambre de +/- 11 m².
- Un espace polyvalent de +/- 10 m² en surface au sol, parfait pour un bureau ou un espace de jeux.
- Une 4ème chambre de +/- 10 m².

Pour compléter ce bien :
- Une cave spacieuse servant de chaufferie et buanderie, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Informations techniques :
- Dalles en bois
- Chaudière au gaz Buderus
- Fenêtres en double vitrage PVC

Frais d'agence REMAX : 3% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation offerte et basée sur une analyse comparative du marché. Contactez-moi pour plus d'informations !

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Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

I

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: RBO24059 Ref. verkoper: 8306938 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3 km 11' 3 km 4' 0 m 0'' 3 km 36'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

1,4 km 5' 1,5 km 2' 2'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Gasperich (Bio-Planet)

6 km 35' 7,1 km 10' 0 m 0'' 6 km 1º 13'

Delitraiteur Strassen

7 km 28' 7,3 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (10 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Esch-sur-Alzette is slechts 19 minuten met de auto. Völklingen is 54 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Thionville te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Trier bereiken.

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