• 4 Slaapkamer(s)
  • 67

Beschrijving

Deze prachtige woning in het gewilde Strassen biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en ligging. Met een vraagprijs van € 2.899.000,- is dit een exclusief vastgoed dat zich onderscheidt door zijn uitgebreide oppervlakte en hoge kwaliteit van afwerking. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 239 m², terwijl de totale vloeroppervlakte circa 374 m² bedraagt, waardoor er volop ruimte is voor zowel wonen, werken als ontspannen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall van circa 18 m² die leidt naar een licht en royaal salon van ongeveer 70 m² met een open keuken van 11 m². Deze leefruimte opent op een terras en een zonnige tuin met een zwembad, ideaal voor zomerse dagen en entertainment. Daarnaast is er een kantoorruimte van circa 10 m² en een garage van ongeveer 33 m², die zorgen voor praktisch gebruiksgemak en comfort. De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, inclusief een master suite van circa 23 m² met een eigen badkamer van 12 m² en toegang tot een terras van 17 m². Twee kinderslaapkamers van elk ongeveer 16 m² delen een badkamer van 8 m², terwijl een extra slaapkamer en een badkamer voor gasten of extra gebruiksdoeleinden de verdieping compleet maken. Het souterrain beschikt over een multifunctionele ruimte van ruim 27 m² voor thuisbioscoop of speelruimte, een fitnessruimte van 23 m² met aangrenzende douche, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte, kelder en boilerruimte. De woning is bovendien voorzien van meerdere sanitaire voorzieningen, onder andere drie douches, en is toegankelijk voor mindervaliden. De verwarming gebeurt via gas, en de EPC-waarde is gecertificeerd met een C-label, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De buitenomgeving is bijzonder aantrekkelijk: de tuin is zorgvuldig aangelegd, zonnig gelegen op het zuiden, en bevat een zwembad dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Op een terrein van 8 are bieden de prachtige landschapsaanleg en de ligging dicht bij winkelcentra zoals Belle Étoile en Auchan Kirchberg, samen met goede bereikbaarheid tot scholen zoals Lycée Aline Mayrisch en de Europese School van Mamer, extra comfort en gemak voor gezinnen en expats. De woning ligt op korte afstand van diverse scholen, sportfaciliteiten en lokale winkels, wat het wonen in Strassen bijzonder aangenaam maakt. Interesse? Neem snel contact op met agent Geoffrey DEPRE via Contact of bel Tel +352 661 127 777 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve vastgoed biedt u de ultieme combinatie van luxe, functionaliteit en toplocatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 899 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

67 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

C

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU34215 Ref. verkoper: 86192497 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,8 km 21'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3,7 km 20' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,6 km 44'

Winkels

Delitraiteur Strassen

2,4 km 13' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Cora Concorde

5,4 km 31' 7,2 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Gasperich (Bio-Planet)

5,6 km 30' 6,3 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 9'

Musea

Musée Gaspar

28,2 km 21'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delitraiteur Strassen (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Pfaffenthal-Kirchberg" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder