Huis te koop - Luxembourg RBV85433

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Rollingergrund, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en nabijheid tot het levendige stadscentrum. Deze woning wordt te koop aangeboden voor €649.000 en biedt een unieke kans voor zowel directe bewoning als projectmatige renovatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 96 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt dit een veelzijdig vastgoed dat klaar is om meteen te betrekken. Voor kopers die een renovatie overwegen, zijn er reeds plannen en vergunningen beschikbaar voor de realisatie van een apart studio met eigen ingang, waardoor het potentieel van deze woning verder wordt versterkt. De inschatting van de renovatiekosten bedraagt circa €250.000, wat een uitstekende investering kan zijn voor het creëren van extra ruimte, verhuurmogelijkheden of professionele faciliteiten. De indeling van de woning is functioneel en biedt diverse mogelijkheden voor gebruik en aanpassing. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal met vestiairehoek, een gezellige woonkamer, en een moderne badkamer. Via de eerste verdieping bereikt men een ruime keuken en eetkamer van ongeveer 17,70 m², evenals nog een badkamer. De zolderverdieping beschikt over een tweede onafhankelijke ingang, een kleine hal, een slaapkamer van circa 17 m² en nog een badkamer, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen of zelfstandigen die werk en wonen willen combineren. Onder het dak liggen bovendien potentieel voor een zelfstandige studio die via een aparte ingang toegankelijk is, wat de flexibiliteit van deze woning aanzienlijk verhoogt. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen: snelle toegang tot snelwegen, openbaar vervoer, diverse winkels zoals Naturata en Delhaize, basisscholen, middelbare scholen, universitaire instellingen, medische centra en recreatiegebieden. De nabijheid van het centrum en de strategische ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie wil genieten van het beste wat de stad te bieden heeft zonder in te boeten op comfort of bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden die deze woning willen bekijken of meer informatie wensen, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem gerust contact met ons op via Tel +352 621 317 560 voor verdere afspraken of vragen over deze unieke opportuniteit in Luxembourg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder