Huis te koop - Luxembourg RBV88473

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een gewilde locatie. Gelegen in de wijk Rollingergrund, ligt deze woning op een strategische plek nabij het centrum van Luxembourg, en op korte afstand van populaire wijken zoals Limpertsberg, Strassen en Bertrange. De ligging is bijzonder gunstig: slechts enkele stappen van de Place de l’Étoile en met een tramhalte die rechtstreeks naar het vliegveld, het stadscentrum en Cloche d’Or leidt. Dit maakt de woning ideaal voor pendelaars en stadsliefhebbers die willen profiteren van de dynamiek en voorzieningen van de stad, terwijl ze genieten van een rustige woonomgeving. De woning zelf beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 95 tot 96 m² na eventuele uitbreidingen en verbouwingen. De indeling is flexibel en biedt tal van mogelijkheden voor herinrichting. Op de begane grond bevindt zich de hoofdinkomst met een entree, een royale woonkamer, een badkamer en een aparte toegang die naar de eerste verdieping leidt, waar zich een keuken met eetruimte van circa 17,70 m² bevindt. De zolderruimte biedt ruimte voor een extra slaapkamer van ongeveer 17 m² en heeft een tweede aparte ingang, waardoor er de mogelijkheid is om een zelfstandige studio te creëren met een aparte inkom. Onder de daken is er nog ruimte voor ontwikkeling, wat ideaal is voor investeerders of eigen bewoners die willen uitbreiden of een verhuurmogelijkheid willen creëren. De onderbouw bestaat uit een hal, wasruimte, ketelruimte en een kelder of recreatieruimte, waardoor praktische functionaliteiten volop aanwezig zijn. De plannen en vergunningen voor het maken van een zelfstandige studio onder het dak zijn reeds beschikbaar, hetgeen aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt, met een geschat kostenplaatje van ongeveer €250.000 voor de werkzaamheden. De woning is nog niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. De locatie biedt eenvoudig toegang tot snelwegen, openbaar vervoer, supermarkten zoals Naturata en Delhaize, scholen, universiteiten, kleuterscholen en speeltuinen. Daarnaast bevinden zich medische centra, het Luxenburgse ziekenhuis en kindklinieken in de nabijheid. Door de gunstige ligging en veelzijdige indelingsopties is deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die hun eigen woonruimte willen vormgeven. Met een prijs van €595.000 biedt deze woning veel potentieel in het hart van Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen via Tel +352 621 317 560 . Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te benutten voor een woning die volop kansen biedt voor toekomstig woon- of investeringsgebruik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder