Huis te koop - Luxembourg RBW13590

2511 Luxembourg

1 100 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning te koop in Luxemburg-Cents combineert een rustige ligging met praktische woonoppervlakte en een aantrekkelijke buitenruimte. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en omvat vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. Het huis beschikt over een ruime zolder die als extra slaapkamer kan dienen, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met douche en een apart toilet. De aanwezigheid van een wasruimte en een garage maakt het wooncomfort compleet. De woning wordt verwarmd met gas en heeft een EPC-label H. De indeling van het huis is doordacht: op het gelijkvloers vindt u een lichte inkomhal, de aparte keuken en een ruime leefruimte die toegang geeft tot zowel het terras als de volledig omheinde tuin. Deze tuin biedt een directe doorgang naar het aangrenzende park, wat een uniek pluspunt is voor liefhebbers van groen en rust. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping werd ingericht als extra slaapkamer met opbergruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. Achteraan is er een binnenparkeerplaats gelegen in een beveiligde residentie met elektrische poort, wat extra veiligheid en gemak garandeert. De woning bevindt zich in een residentiële en rustige straat zonder doorgaand verkeer, in het gewilde Cents-district van Luxemburg-Stad. Dit rustige kader wordt gecombineerd met de nabijheid van essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het zowel rustig als praktisch wonen garandeert. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 1.100.000 euro exclusief btw. Dit is een uitstekende kans om een goed gelegen gezinswoning naar eigen smaak op te frissen en in te richten. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via Tel 00352 621 328 728 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

130 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

H

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW13590 Ref. verkoper: 87085480 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,9 km 18' 4,2 km 6' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,7 km 24' 5,8 km 6' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Gasperich (Bio-Planet)

5,5 km 35' 10,7 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Delitraiteur Strassen

6,9 km 36' 16,7 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Boulevard Jules Salentiny betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Met Esch-sur-Alzette op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Trier? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder