Huis te koop - Luxembourg RBV72580

127, Boulevard Charles Simonis 2539 Luxembourg

1 475 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
127, Boulevard Charles Simonis 2539 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te koop in Luxembourg, gelegen op een zeer gewilde locatie aan de boulevard Charles Simonis 127, postcode 2539. Deze unieke, vrijstaande woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 120 m² en is gelegen op een royaal perceel van 766 m². Het huis is gebouwd met een solide structuur en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte gastentoilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De woning is recent voorzien van een gasverwarming en beschikt over een volledige kelder met ruime opbergmogelijkheden, evenals een zolder die extra potentieel biedt. Een garage en een aparte parkeerplaats maken het geheel compleet, waardoor u geen zorgen hoeft te maken over parkeerplaatsen in deze rustige en residentiële omgeving. De indeling van de woning combineert functionaliteit met een aangename leefruimte, waarbij het lichtinvalrijke interieur zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal die leidt naar de gezellige woonkamer en de aparte keuken, ideaal voor dagelijks gebruik en bijzondere gelegenheden. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl het zolderverdiep zich leent voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. De woning is voorzien van een recente boiler (Viessmann), wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Buiten vindt u een privétuin, perfect voor ontspanning of tuindiners, naast de garage en extra buitenparkeerplaatsen die zorgen voor optimaal comfort. Gelegen in een rustige, residentiële wijk vlakbij het centrum van Luxembourg-Cents, geniet deze woning van alle voordelen van een strategische ligging. U bent in korte tijd bereikbaar bij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van het stadscentrum zorgt ervoor dat u gemakkelijk kunt genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. Deze woning biedt niet alleen een solide en comfortabele basis voor dagelijks leven, maar ook uitstekende mogelijkheden voor waardestijging na renovatie. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een mooi vastgoed in deze gewilde omgeving!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 475 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

120 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV72580 Ref. verkoper: 86919025 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

3,5 km 20' 4,4 km 7' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,2 km 14' 5,9 km 6' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Gasperich (Bio-Planet)

6,2 km 37' 10,8 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 14'

Delitraiteur Strassen

7,5 km 38' 16,8 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Boulevard Charles Simonis biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Met Esch-sur-Alzette op slechts 18 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Trier in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (25 minuten lopen of 6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 20 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder