Huis te koop - Luxembourg RBU57393

Deze prachtige woning uit de jaren 1930 in Luxembourg biedt een indrukwekkend woonoppervlakte van ongeveer 220 m², met een totale oppervlakte van circa 280 m². Gelegen op een rustige locatie aan de Rue des Sources 34, combineert dit vastgoed charmante historische details met moderne renovaties. Het is een uitstekend voorbeeld van tijdloze elegantie en comfort, ideaal gelegen nabij belangrijke voorzieningen en op korte afstand van het centrum van de stad. De woning is recent gerenoveerd tussen 2021 en 2024, waarbij de authenticiteit behouden bleef, zoals de originele trap, parketvloeren, hoge plafonds van 2,80 meter en sierlijsten, terwijl de interieurindeling en hedendaagse comfortvoorzieningen volledig zijn gemoderniseerd. De indeling van de woning biedt veel praktische ruimtes en veelzijdigheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime inkomhal van circa 11 m² met een apart toilet, een gezellige woonkamer en eethoek van ongeveer 34 m² met een sfeervolle openhaard, die direct toegang geeft tot een terras van 23 m² en de tuin van 60 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De aangrenzende volledig uitgeruste keuken uit 2023 (bouwjaar 2021) is ruim en functioneel, waardoor koken en sociale momenten gemakkelijk kunnen worden gedeeld. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15, 16 en 23 m², voorzien van daglicht door grote ramen en een moderne badkamer met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. De derde verdieping herbergt nog eens drie slaapkamers van respectievelijk 10, 11 en 12 m², waaronder een extra hobbyruimte van ongeveer 13 m² met een mezzanine van 20 m², afgewerkt met charmante stenen muren en hoge plafonds tot wel 4 meter. Deze verdieping biedt volop ruimte voor gezinnen of voor gebruik als werk- of hobbyruimte. De woning beschikt over uitgebreide praktische faciliteiten op de begane grond, waaronder een wasruimte van circa 21 m², een kelder van 15 m², een garage van 18 m² en een wijnkelder van circa 6 m². De verwarming gebeurt via gas (met Buderus-ketel), en er is dubbele beglazing met elektrische rolluiken die de energiekosten beperken en zorgen voor comfort. Bovendien zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren aanwezig. De ligging is ideaal: op slechts enkele minuten van Kirchberg en de Europese instellingen, met goede verbindingen naar de luchthaven (15 minuten), het centraal station (5 minuten te voet) en het Laval park op slechts vijf minuten wandelafstand. Het gebied combineert rust en bereikbaarheid met een authentieke sfeer en voorzieningen in de directe omgeving. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.495.000 en staat klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van karaktervolle architectuur gecombineerd met hedendaags comfort. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Katia Gravière via haar contactgegevens. Dit vastgoed biedt een unieke kans om in een charmante, goed onderhouden woning te wonen in het hart van Luxembourg, nabij alle belangrijke faciliteiten en met een uitstekende connectiviteit naar de rest van de stad en Europa. Neem vandaag nog contact op om deze bijzondere woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder