Huis te koop - Luxembourg RBL44309

***MAISON SPACIEUSE IDEALEMENT SITUTEE AU KIRCHBERG POUR UNE GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEMENT***

Isma BAUER Direct immo vous propose cette maison, mitoyenne des deux côtés, est sise dans une rue calme et sans issue sur un terrain de 1,83 ares. Avec une surface totale de +/- 244 m² pour +/- 166 m² de surface habitable.
La maison dispose au rez-de-chaussée une cuisine (séparée), un cellier, une salle d'eau et un grand séjour de +/- 44m² donnant directement sur le jardin.
Le 1er étage qui dispose d'un petit hall qui dessert 3 chambres de 12, 13 et 14m², cet étage bénéficie également de sanitaires.
Le 3e étage est une belle surface 48m² au sol avec une superficie de 34m² habitable, il peut être utilisé comme studio séparé ou comme une belle suite avec une salle de douche privée.
La maison est de bonne structure, elle nécessitera des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour la porter au goût du jour.
Les fenêtres de la maison ont été partiellement remplacées.
La maison dispose en outre d'un garage, d'une belle terrasse accédant directement au jardin.
Elle se compose comme suit :

SOUS-SOL:
- hall de 10m²
- chaufferie/ buanderie
- salle de jeux ou bureau de 24m²
- espace de rangement de 28m²
- salle de douche RDC : - hall d'entrée - sanitaires - cuisine - cellier
- salon/séjour 1er étage : - hall - chambre (+- 12m2) - chambre (+- 13 m2) - chambre (+- 15 m2) - salle de douche 3e étage / combles : - salle de douche - une grande pièce avec un coin cuisine (+- 34m²)
Par sa localisation proche de toutes les commodités et infrastructures, la maison peut convenir à une famille,
Si vous êtes à la recherche d'un bien rare aux portes directes du Business Center Kirchberg de la capitale.
L'avis de l'agence: la maison est idéalement située près des institutions européennes, centre ville et centre commerciaux.

Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter au: Tel +352 661 147 661 / Tel +352 621 813 784

*** Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.
*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.
*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif.
***Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Tel: Tel +352 621 813 784 / Tel +352 661 476 661
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