Huis te koop - Berchem RBR94352

Prins Leopoldlaan 30 2600 Berchem

595 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
167 m²
1 Badkamer(s)
45 m² Terras

Prins Leopoldlaan 30 2600 Berchem

BAUWENS VASTGOED

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berchem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VIDEO + GRONDPLAN + 3D + FLOORPLANNER + VOLLEDIGE BESCHRIJVING OP DE WEBSITE www.bauwensvastgoed.be In het hart van het bruisende Pulhof, op een steenworp afstand van invalswegen, scholen en parken, bevindt zich deze karaktervolle woning uit 1923. Dit huis combineert authentieke charme met moderne voorzieningen en ligt op loopafstand van winkels, restaurants en openbaar vervoer, ideaal voor een dynamische levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een elegante inkomhal die leidt naar een ruime tweedelige leefruimte, waar overvloedig daglicht een ontspannen sfeer creëert. De keuken, met aansluitende eetruimte, washok en toilet, geeft toegang tot een noordoostelijke tuin, perfect voor rustige ochtenden of gezellige avonden buiten. Op de tussenverdieping bevindt zich een royale badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en een tweede toilet. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of een thuiskantoor. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers en een extra ruimte, perfect voor een dressing of een tweede badkamer; de nodige voorzieningen zijn al aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder met een conform verwarmingssysteem, wat zorgt voor extra opslagruimte en comfort. In 2024 wordt de straat omgevormd tot een woonerf, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar een charmante thuis in een van de meest gewilde buurten van Antwerpen. Toon alles Toon minder

BAUWENS VASTGOED

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 595 000 €
Kadastraal inkomen: 614 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1923

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

167 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Zolder

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

19 m²

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

Tuin

Oppervlakte tuin

45 m²

Terras

Oppervlakte terras

45 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

138 m²

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Wateraansluiting

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

483 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2024

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR94352 Ref. verkoper: 6335812 Meld fraude

Buurtinformatie
(Overzicht)
(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Babilou Middelheim

40 m 14'' 736 m 1' 11'' 40 m 29'' 40 m 29''

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool

760 m 2' 48'' 794 m 1' 23'' 670 m 9' 763 m 9'

Basisscholen

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

1,6 km 6' 1,8 km 2' 50'' 798 m 13' 1,1 km 14'

Middelbare scholen

Secundair Onderwijs Voor Schoonheidszorgen Denise Grésiac

509 m 2' 28'' 542 m 49'' 488 m 6' 488 m 6'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

986 m 1' 17''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

986 m 1' 17''

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats

243 m 2' 55''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Centraal Station

243 m 2' 55''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren

336 m 4'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

540 m 6'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

540 m 6'

Treinstations

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

2,1 km 10' 2,6 km 2' 53'' 1,6 km 16' 2,1 km 25'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

2,8 km 13' 4,1 km 5' 1,9 km 20'

Laadstations

Heilig Hartstraat

1 km 1' 26''

Autodelen

Cambio - Zone Leeuwerik

187 m 57'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Leopold

44 m 31''

Winkels

Albert Heijn - Berchem, Elisabethlaan

460 m 1' 47'' 611 m 54'' 462 m 6' 462 m 6'

Carrefour Market Berchem Pulhof

1,1 km 5' 1,2 km 2' 35'' 539 m 10' 817 m 10'

Okay Compact Act Berchem

1,4 km 6' 1,3 km 1' 48'' 1 km 12' 1,2 km 15'

Golfen

Drie Eycken Golf

5 km 6'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Turnhout bereiken. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Bergen op Zoom is 30 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 1 minuut om de snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Heilig Hartstraat") is 1 minuut rijden.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Zone Leeuwerik".Een SNCB-station ("Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Antwerp International Airport (Deurne) is 5 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 20 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Velo Antwerpen - Leopold" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje met een halte op 6 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Centraal Station, De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - Ekeren met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Secundair Onderwijs Voor Schoonheidszorgen Denise Grésiac is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vrije Kleuterschool" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Babilou Middelheim" binnen 1 minuut loopafstand.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" en bevindt zich op 14 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Albert Heijn - Berchem, Elisabethlaan (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Berchem Pulhof (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Act Berchem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Drie Eycken Golf" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,3 / 10