Huis te koop - Luxembourg RBV80624

2612 Luxembourg

3 350 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 316
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze exclusieve woning in Luxembourg onderscheidt zich door zijn architecturale ontwerp en panoramische uitzichten in de prestigieuze wijk Fetschenhaff. Gelegen op een royaal perceel van 10a71ca, biedt deze moderne woning uit 2020 een indrukwekkende woonoppervlakte van 316 m², waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor diegenen die graag gasten ontvangen. Daarnaast is er een aparte wasruimte, een garage met één parkeerplaats, en buiten nog een extra parkeerplaats, waardoor de praktische aspecten van het wonen eveneens goed verzekerd zijn. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening, terwijl het EPC-certificaat op B ligt, wat wijst op energiezuinigheid. Praktisch en functioneel, deze woning beschikt over alle nodige voorzieningen om comfortabel te wonen. De indeling en afwerking getuigen van een hoog niveau van afwerking en aandacht voor detail, kenmerkend voor een architecturaal ontworpen huis. Buiten is er ruimte voor ontspanning en genieten van het uitzicht, terwijl de ligging in Fetschenhaff garant staat voor rust en privacy, met alle voorzieningen en voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar om in gebruik genomen te worden, ideaal voor kopers die snel willen verhuizen of investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke gebieden. Fetschenhaff staat bekend om zijn rustige sfeer en exclusieve karakter, ideaal voor wie op zoek is naar een residentie in een hoogwaardige omgeving. Met deze vastgoedaanbieding krijgt u de kans om te investeren in een bijzonder woonhuis dat niet alleen comfort en luxe biedt, maar ook een uitstekende investering op de markt. Voor meer informatie of het aanvragen van de volledige brochure met foto's, plattegronden en exacte locatiegegevens, kunt u contact opnemen met Engel & Völkers. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere inlichtingen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 3 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

316 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80624 Ref. verkoper: W-048VTW Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

2,6 km 17' 3,5 km 6' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

2,9 km 25' 6,1 km 6' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Gasperich (Bio-Planet)

5,2 km 34' 11 km 9' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Delitraiteur Strassen

6,6 km 35' 7,7 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Tawioun betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Met Luxembourg-Kirchberg op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pfaffenthal-Kirchberg" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (11 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder