• 6 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin
Rue Tubis 2629 Luxembourg

Beschrijving

Gelegen in het rustige en gewilde Luxemburg-Cessange, biedt deze ruime woning een uitstekende locatie dicht bij het stadscentrum en diverse voorzieningen. Het huis is gebouwd op een perceel van 4,42 are en heeft een totale oppervlakte van circa 252 m², waarvan ongeveer 171 m² woonoppervlak. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin van 200 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning zonder inkijk van buren. Het interieur van de woning is zorgvuldig ontworpen en omvat op de begane grond een ruime woonkamer van circa 36 m², een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 11 m² met toegang tot de tuin, een kantoorruimte, en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met zowel een bad als een douche. Bovendien is het zoldergedeelte deels verbouwd tot een appartement, compleet met een extra woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, waardoor er mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld gastenverblijf of privégebruik. Aanvullend heeft de woning een kelderverdieping met onder andere een garage voor één grote auto, een wasruimte en diverse opslagmogelijkheden. Technologisch is de woning up-to-date met een Buderus gasboiler uit 2016, dubbele beglazing, en glasvezelconnectiviteit. De gunstige ligging biedt gemakkelijke toegang tot scholen, parken, winkels en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS14893 Ref. verkoper: 5029 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

852 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

852 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

817 m 10'

Treinstations

Hollerich

1,7 km 10' 1,8 km 2' 34'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

1,3 km 4' 1,8 km 2' 53'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Cora Concorde

5,4 km 23' 7,9 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Delitraiteur Strassen

6,1 km 21' 10 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Musea

Musée Gaspar

34,4 km 24'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Cora Concorde (8 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (8 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 24 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder