Huis te koop - Hoboken RWC40319 In optie
449 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
In een rustige en centrale buurt van Hoboken vinden we deze instapklare halfopen bebouwing met oprit voor twee wagens en een inpandige garage. De woning is bijzonder praktisch ingericht en biedt alle comfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en een gunstige ligging.
Via de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze sluit naadloos aan op een gezellige veranda met zicht op de oostgerichte tuin. Vanuit de veranda is ook de garage toegankelijk, wat het dagelijkse comfort alleen maar verhoogt. De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin (147m2) vormt een groene en rustige plek om te ontspannen. Op wandelafstand vind je bovendien Park Sorghvliedt en Fort 8, ideaal voor wie graag in het groen vertoeft.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, met daarnaast een kleinere kamer die perfect kan dienen als babykamer, bureau of dressing. Verder is er een badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een tweede toilet én een aparte douchekamer met aansluitingen voor was- en droogmachine.
Op de bovenste verdieping zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer die kan ingericht worden als bureau of dressing, een berging én toegang tot de zolder. Dankzij het gunstige EPC-label B is deze woning bijzonder energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 449 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 065 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1968
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare opp.
169 m²
Oppervlakte van de woonruimte
36 m²
Oppervlakte kantoor
5 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
7 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
15 m²
Veranda
Ja
Oppervlakte van de veranda
16 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
16 m²
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Ja
Haard
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
9 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
147 m²
Oriëntatie tuin
Oost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
324 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
182 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250423-0003578603-RES-2
Geldigheidsdatum EPC
15/04/2035
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
03/11/2036
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,5 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,5 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan