Huis te koop - Hoboken RWC40319

Jozef Leemanslaan 55 2660 Hoboken

449 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 169
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Jozef Leemanslaan 55 2660 Hoboken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

instapklare HOB met garage, oprit en gezellige tuin

In een rustige en centrale buurt van Hoboken vinden we deze instapklare halfopen bebouwing met oprit voor twee wagens en een inpandige garage. De woning is bijzonder praktisch ingericht en biedt alle comfort voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en een gunstige ligging.

Via de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze sluit naadloos aan op een gezellige veranda met zicht op de oostgerichte tuin. Vanuit de veranda is ook de garage toegankelijk, wat het dagelijkse comfort alleen maar verhoogt. De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin (147m2) vormt een groene en rustige plek om te ontspannen. Op wandelafstand vind je bovendien Park Sorghvliedt en Fort 8, ideaal voor wie graag in het groen vertoeft.

Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer, met daarnaast een kleinere kamer die perfect kan dienen als babykamer, bureau of dressing. Verder is er een badkamer met dubbele lavabo en ligbad, een tweede toilet én een aparte douchekamer met aansluitingen voor was- en droogmachine.

Op de bovenste verdieping zijn er nog twee volwaardige slaapkamers, een extra kamer die kan ingericht worden als bureau of dressing, een berging én toegang tot de zolder. Dankzij het gunstige EPC-label B is deze woning bijzonder energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

169 m²

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Oppervlakte kantoor

5 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

7 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

15 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

16 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

16 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Ja

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

147 m²

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

324 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250423-0003578603-RES-2

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

03/11/2036

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC40319 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nello

434 m 1' 26'' 704 m 1' 8'' 434 m 5' 434 m 5'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

604 m 2' 759 m 1' 26'' 604 m 7' 604 m 7'

Basisscholen

Vrije Lagere School Hofke Van Thys

933 m 3' 1,5 km 1' 52'' 711 m 11' 933 m 11'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

990 m 3' 1,2 km 1' 40'' 788 m 10' 990 m 12'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

5,2 km 7'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

11,7 km 12'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

140 m 1' 41''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

209 m 2' 31''

De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad

209 m 2' 31''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,6 km 19'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,6 km 19'

Treinstations

Hoboken-Polder

1,3 km 4' 1,5 km 2' 24'' 1,2 km 11' 1,3 km 16'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

9,2 km 40' 9,7 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

1,8 km 2' 16''

Autodelen

Cambio - Kioskplaats

632 m 2' 6'' 632 m 8' 632 m 8'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek

343 m 4'

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

837 m 2' 57'' 1,1 km 1' 33'' 585 m 9' 739 m 9'

Delhaize Hoboken

938 m 3' 1,1 km 2' 14'' 778 m 11' 938 m 11'

Colruyt Hoboken

1,9 km 6' 1,9 km 2' 40'' 1,4 km 11' 1,8 km 21'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

5,2 km 7'

Toerisme

"Cleydael Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Transporten

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Hoboken Vinkevelden Fietsenrek" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Infrax") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Hoboken-Polder") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 7 minuten om A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) te bereiken en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is toegankelijk in 12 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kioskplaats" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - 34 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Wilrijk - Hoboken Polderstad, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof met een halte op 19 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hoboken (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Hoboken (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 34 minuten rijden met de auto. In slechts 20 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is slechts 24 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Sint-Agnesinstituut Middenschool" en bevindt zich op 12 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Nello" binnen 5 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Lagere School Hofke Van Thys" op 2 minuten met de auto.Stedelijke Basisschool - Polderstadschool is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 7 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets