Huis te koop - Luxembourg RBV89879

Deze prachtige woning in Luxemburg combineert karakter, ruimte en een uitstekende locatie, waardoor ze een unieke investeringskans vormt voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gelegen in de prestigieuze wijk Limpertsberg aan de Rue Batty Weber, biedt deze woning ongeveer 200 m² aan leefruimte, verdeeld over vier verdiepingen, met een totaaloppervlakte van circa 270 m². Het huis is gebouwd in een rustige, residentiële straat en kijkt uit op een park dat een open en plezierig uitzicht biedt zonder directe buren. Deze ligging maakt het niet alleen ideaal voor gezinnen die comfort en rust zoeken, maar ook voor professionals die een representatief en waardevol pand wensen te bezitten in de hart van Luxemburgstad. De woning beschikt momenteel over vijf ruime slaapkamers, variërend van circa 10 m² tot 19,5 m², wat veel mogelijkheden biedt voor herindeling of uitbreiding. De hoge plafonds van ongeveer 2,77 tot 2,80 meter geven de ruimtes een luchtige en elegante uitstraling, en de authentieke details benadrukken het karakter van het gebouw. Binnenin vindt u twee badkamers, een aparte keuken en grote, functionele kelderruimtes die tal van gebruiksmogelijkheden bieden. Aan de achterzijde ligt een prachtig omheind en groen tuin met terras, een zeldzaam rustpunt in Limpertsberg waar u in alle privacy kunt genieten van zonnige dagen. De gevel van de woning is recent gerenoveerd, wat de uitstraling al heeft versterkt en bijdraagt aan de algehele waarde van het pand. De woning vereist momenteel enige vernieuwing of renovatie om haar volledige potentieel te realiseren, maar biedt daardoor grote mogelijkheden voor personalisatie. De locatie weerspiegelt een combinatie van exclusiviteit en praktische toegang tot alle stedelijke voorzieningen: op korte afstand vindt u scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse faciliteiten die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. Het huis wordt verwarmd door een gasinstallatie uit 2008 en beschikt over geïsoleerde zolderruimte en stevige betonvloeren op elke verdieping. Het energielabel is momenteel niet definitief vastgesteld (EPC-referentie: NC), maar het gebouw is goed onderhouden. Met een vraagprijs van €2.195.000 biedt dit vastgoed niet alleen ruimte voor eigen gebruik, maar ook voor beleggers die willen profiteren van een waardevol en zeldzaam woningaanbod in Luxemburg. Neem snel contact op met onze makelaar voor verdere informatie en een bezichtiging; dit is een buitenkans die u niet mag missen om een stukje exclusief Luxemburgs vastgoed te verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder