Huis te koop - Leuven RBW30506

Tolhuizenstraat 35 3000 Leuven

439 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Tolhuizenstraat 35 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gezellige en volledig gerenoveerde rijwoning is gelegen in de Tolhuizenstraat, een rustige straat binnen de ring van Leuven. Dankzij haar uitstekende ligging bevindt u zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de E314 en bevindt UZ Leuven Campus Gasthuisberg zich op fietsafstand.De woning werd tussen 2016 en 2017 volledig gerenoveerd en is instapklaar. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire en fietsen, een gastentoilet, een open keuken met eethoek en een gezellige leefruimte die rechtstreeks toegang biedt tot het charmante stadstuintje met terras, waar het aangenaam vertoeven is.Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een tweede volwaardige en ruime slaapkamer. Daarnaast is de woning gedeeltelijk onderkelderd, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend:  EPC-label B, een conforme elektrische installatie en asbestveilig.Kortom, een ideale woning voor starters, jonge gezinnen, investeerders of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige maar uiterst centrale locatie in Leuven. Een echt toppand op een toplocatie dat zeker uw bezoek waard is. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

77 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

152 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30506 Ref. verkoper: 4383462 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Slabbertjes

203 m 2' 12'' 1,1 km 2' 38'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

163 m 1' 36'' 1,1 km 2' 32'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

163 m 1' 36'' 1,1 km 2' 32'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Middelbare scholen

Lemmensinstituut Secundair Onderwijs

587 m 6' 1,4 km 3' 587 m 7' 587 m 7'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

217 m 2' 36''

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

217 m 2' 36''

De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg

217 m 2' 36''

Treinstations

Leuven / Louvain / Löwen

2,8 km 16' 4,6 km 7' 2,2 km 15' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels Airport

17 km 59' 22,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Eva Leuven II

704 m 1' 42''

Autodelen

Cambio - Kabouterman

221 m 1' 5'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

1,2 km 14'

Winkels

Spar Leuven Brusselsestraat

858 m 5' 1,3 km 3' 734 m 8' 858 m 10'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

1,1 km 5' 1,6 km 4' 942 m 10' 1,1 km 13'

Aldi Leuven

1,2 km 6' 1,6 km 4' 947 m 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

40,7 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

27,8 km 22'

Kastelen

Porte De Hal

29 km 25'

Golfen

Golfclub Kampenhout

13,5 km 16'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Tolhuizenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Slabbertjes" is bereikbaar in 3 minuten.Op korte rijafstand is "Lemmensinstituut Secundair Onderwijs" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Leuven Brusselsestraat (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Leuven (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Beringen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Brussel? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto.

Toerisme

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Het "Porte De Hal" kasteel is in 25 minuten bereikbaar."Aventure Parc Wavre" ligt op 28 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 16 minuten afstand.Binnen 22 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport, De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (3 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuven / Louvain / Löwen", op 7 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kabouterman" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 17 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets