Huis te koop - Leuven RBW30506

Tolhuizenstraat 35 3000 Leuven

439 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 96
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Tolhuizenstraat 35 3000 Leuven

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leuven?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gezellige en volledig gerenoveerde rijwoning is gelegen in de Tolhuizenstraat, een rustige straat binnen de ring van Leuven. Dankzij haar uitstekende ligging bevindt u zich op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar de E314 en bevindt UZ Leuven Campus Gasthuisberg zich op fietsafstand.De woning werd tussen 2016 en 2017 volledig gerenoveerd en is instapklaar. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal met plaats voor een vestiaire en fietsen, een gastentoilet, een open keuken met eethoek en een gezellige leefruimte die rechtstreeks toegang biedt tot het charmante stadstuintje met terras, waar het aangenaam vertoeven is.Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een tweede volwaardige en ruime slaapkamer. Daarnaast is de woning gedeeltelijk onderkelderd, wat zorgt voor extra praktische bergruimte.Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend:  EPC-label B, een conforme elektrische installatie en asbestveilig.Kortom, een ideale woning voor starters, jonge gezinnen, investeerders of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen op een rustige maar uiterst centrale locatie in Leuven. Een echt toppand op een toplocatie dat zeker uw bezoek waard is. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

96 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

77 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

152 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW30506 Ref. verkoper: 4383462 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Slabbertjes

203 m 2' 12'' 1,1 km 2' 38'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

163 m 1' 36'' 1,1 km 2' 32'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Basisscholen

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

163 m 1' 36'' 1,1 km 2' 32'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Middelbare scholen

Lemmensinstituut Secundair Onderwijs

587 m 6' 1,4 km 3' 587 m 7' 587 m 7'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,8 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport

217 m 2' 36''

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

217 m 2' 36''

De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg

217 m 2' 36''

Treinstations

Leuven / Louvain / Löwen

2,8 km 16' 4,6 km 7' 2,2 km 15' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels Airport

17 km 59' 22,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Eva Leuven II

704 m 1' 42''

Autodelen

Cambio - Kabouterman

221 m 1' 5'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Parking Bodart

1,2 km 14'

Winkels

Spar Leuven Brusselsestraat

858 m 5' 1,3 km 3' 734 m 8' 858 m 10'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

1,1 km 5' 1,6 km 4' 942 m 10' 1,1 km 13'

Aldi Leuven

1,2 km 6' 1,6 km 4' 947 m 9' 1,2 km 14'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

40,7 km 28'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

27,8 km 22'

Kastelen

Porte De Hal

29 km 25'

Golfen

Golfclub Kampenhout

13,5 km 16'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Tolhuizenstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op loopafstand heeft u toegang tot "Lemmensinstituut Secundair Onderwijs", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Slabbertjes" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem, De Lijn - 576 - Leuven - Kortenberg, De Lijn - 91 - Leuven - Everberg - Kortenberg - Zaventem Brussels Airport met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Leuven Brusselsestraat (10 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (13 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Leuven (14 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brussel in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 3 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Kabouterman" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Een pretpark is 28 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 22 minuten met de auto.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Het duurt 22 minuten om het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum te bereiken.De "Golfclub Kampenhout" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets