Huis te koop - Huldenberg RBV71112

Florivalstraat 35 3040 Huldenberg

815 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Florivalstraat 35 3040 Huldenberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Huldenberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

**** PLAN UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, rust en mogelijkheden centraal staan? Deze karaktervolle hoeve in het groene Ottenburg biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van 35are geniet u van een prachtige tuin met terrassen en een idyllische vijver – een oase van rust in de natuur. Bovendien bevinden de autosnelweg E411 en GSK zich op amper 5 à 10 minuten. De eigendom is opgedeeld in twee volwaardige wooneenheden, ideaal voor kangoeroewonen, co-housing, investering of een combinatie van wonen en werken. Woning 1 (nr. 33): Gezellige leefruimte met open keuken, berging, twee slaapkamers en een badkamer. Buiten vindt u parkeergelegenheid en een terras met tuintje. Deze woning is al enkele jaren verhuurd, wat een direct huurrendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. Woning 2 (nr. 35): Ruime woning waar de leefkeuken en eetkamer het hart vormen. Op het gelijkvloers zijn er o.a. een bureau, slaapkamer met ensuite badkamer, tweede slaapkamer, extra badkamer, berging en inpandige garage. Boven vindt u een ruime nachthal/living, een master bedroom met luxueuze ensuite badkamer en nog een extra slaapkamer met douche. Vanaf deze verdieping geniet u van een adembenemend zicht op de tuin! De buitenruimte is trouwens een absolute troef: een prachtige tuin waar natuur en privacy samenkomen. Deze unieke eigendom combineert charme, flexibiliteit en een uitstekende ligging – een buitenkans voor wie iets bijzonders zoekt. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 815 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

300 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3600 m²

Diepte perceel

95 m

Breedte voorkant terrein

48 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260314-0003822740-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Parkgebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71112 Ref. verkoper: TK/26067 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kalooba

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

600 m 2' 12'' 600 m 46'' 600 m 7' 600 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

600 m 2' 12'' 600 m 46'' 600 m 7' 600 m 7'

Middelbare scholen

Collège Notre-Dame

4,6 km 32' 4,8 km 7' 3,5 km 56' 4,6 km 56'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7 km 7'

Bus

De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen

1 km 12'

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

1 km 12'

De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg

1 km 12'

Treinstations

Florival

2,3 km 8' 2,3 km 2' 55'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels Airport

21,9 km 1º 32' 31 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Inloc International

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

5,1 km 22' 4,5 km 51' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Spar Ottenburg

1,1 km 8' 1,2 km 1' 29'' 915 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Grez-Doiceau

4,2 km 32' 6,1 km 9' 3,2 km 50' 4,2 km 51'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

5 km 25' 5,2 km 5' 3,8 km 46' 4,9 km 59'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

7,8 km 8'

Musea

Musée Hergé

14,2 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

28,4 km 22'

Activiteiten

Fondation Folon

17,3 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

30,5 km 29'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

5,7 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand in Ottenburg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Ottenburg (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Grez-Doiceau (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Bawette (Wavre) (5 minuten rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 7 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 23 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 29 minuten bereikbaar."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Abbaye De Villers" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 20 minuten met de auto."Aventure Parc Wavre" ligt op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 337 - Leuven - Waver, De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen, De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Kalooba" is in 8 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Collège Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

4,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets