Huis te koop - Huldenberg RBV71112

Florivalstraat 35 3040 Huldenberg

815 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Florivalstraat 35 3040 Huldenberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Huldenberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

**** PLAN UW BEZOEK VIA WWW.POLARES.EU *** Op zoek naar een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, rust en mogelijkheden centraal staan? Deze karaktervolle hoeve in het groene Ottenburg biedt het allemaal. Gelegen op een perceel van 35are geniet u van een prachtige tuin met terrassen en een idyllische vijver – een oase van rust in de natuur. Bovendien bevinden de autosnelweg E411 en GSK zich op amper 5 à 10 minuten. De eigendom is opgedeeld in twee volwaardige wooneenheden, ideaal voor kangoeroewonen, co-housing, investering of een combinatie van wonen en werken. Woning 1 (nr. 33): Gezellige leefruimte met open keuken, berging, twee slaapkamers en een badkamer. Buiten vindt u parkeergelegenheid en een terras met tuintje. Deze woning is al enkele jaren verhuurd, wat een direct huurrendement oplevert voor de nieuwe eigenaar. Woning 2 (nr. 35): Ruime woning waar de leefkeuken en eetkamer het hart vormen. Op het gelijkvloers zijn er o.a. een bureau, slaapkamer met ensuite badkamer, tweede slaapkamer, extra badkamer, berging en inpandige garage. Boven vindt u een ruime nachthal/living, een master bedroom met luxueuze ensuite badkamer en nog een extra slaapkamer met douche. Vanaf deze verdieping geniet u van een adembenemend zicht op de tuin! De buitenruimte is trouwens een absolute troef: een prachtige tuin waar natuur en privacy samenkomen. Deze unieke eigendom combineert charme, flexibiliteit en een uitstekende ligging – een buitenkans voor wie iets bijzonders zoekt. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 815 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

300 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3600 m²

Diepte perceel

95 m

Breedte voorkant terrein

48 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

279 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260314-0003822740-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Parkgebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71112 Ref. verkoper: TK/26067 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kalooba

2,4 km 8' 3,1 km 4' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

600 m 2' 12'' 600 m 46'' 600 m 7' 600 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom

600 m 2' 12'' 600 m 46'' 600 m 7' 600 m 7'

Middelbare scholen

Collège Notre-Dame

4,6 km 32' 4,8 km 7' 3,5 km 56' 4,6 km 56'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7 km 7'

Bus

De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen

1 km 12'

De Lijn - 337 - Leuven - Waver

1 km 12'

De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg

1 km 12'

Treinstations

Florival

2,3 km 8' 2,3 km 2' 55'' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Luchthavens

Brussels Airport

21,9 km 1º 32' 31 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Inloc International

4,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Wavre-Gare

5,1 km 22' 4,5 km 51' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Spar Ottenburg

1,1 km 8' 1,2 km 1' 29'' 915 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Grez-Doiceau

4,2 km 32' 6,1 km 9' 3,2 km 50' 4,2 km 51'

Proxy Delhaize Bawette (Wavre)

5 km 25' 5,2 km 5' 3,8 km 46' 4,9 km 59'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

7,8 km 8'

Musea

Musée Hergé

14,2 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

28,4 km 22'

Activiteiten

Fondation Folon

17,3 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

30,5 km 29'

Golfen

Golf Du Château De La Bawette

5,7 km 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Ottenburg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Charleroi in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 23 minuten met de auto bereiken.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 7 minuten.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Florival", op 3 minuten met de auto of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 537 - Schoolbus Leuven - Terlanen, De Lijn - 337 - Leuven - Waver, De Lijn - 337 - Nachtbus Leuven - Ottenburg met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Ottenburg (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Grez-Doiceau (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Bawette (Wavre) (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.U vindt een "Aventure Parc Wavre" op 8 minuten afstand met de auto."Golf Du Château De La Bawette" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Hergé" museum bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Fondation Folon".

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool - De Letterboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Collège Notre-Dame" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Kalooba", een kinderdagverblijf bereikbaar in 28 minuten.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

4,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets