Huis te koop - Huldenberg RBU55586

Ganzemanstraat 24 3040 Huldenberg

275 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Ganzemanstraat 24 3040 Huldenberg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Huldenberg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Zeer rustig gelegen karaktervolle woning met garage en terras te Neerijse. Verkeersarm straatje, perceel van 1are25ca met mooi uitzicht op natuurgebied. Renovatie nodig.

Gelijkvloerse verdieping: inkomhal, apart toilet, vestiaire, 30m² woonkamer met houtkachel, ingerichte keuken, garage van 25m² en toegang tot terras.

Verdieping 1: hall, 2 slaapkamers (17m² en 16m²), badkamer, bureau met trap.

Verdieping 2: zolderkamer van 12m², bergingszolder.

Overige info: EPC F (omwille van de elektrische verwarming en minimale isolatie), op wandelafstand van velden, natuurgebied, openbaar vervoer en apotheek.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 463 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

3 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

125 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1304 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU55586 Ref. verkoper: 7210501 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Huldenberg

4,3 km 23' 4,3 km 6' 3,5 km 17' 4,3 km 51'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 793 m 10' 1,2 km 15'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 723 m 9' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

7,9 km 1º 5' 11 km 13' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,7 km 10'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

512 m 6'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

512 m 6'

De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee

512 m 6'

Treinstations

Sint-Joris-Weert

4,3 km 19' 4,6 km 7' 3,2 km 30' 4,3 km 52'

Luchthavens

Brussels Airport

16 km 1º 27' 22,7 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Volkswagen Jennes Leefdaal

6,7 km 9'

Autodelen

Cambio - St Joris Weert

4,3 km 16' 3,1 km 29' 4,3 km 51'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,9 km 15' 4,2 km 6' 2,9 km 29' 3,9 km 47'

Spar Huldenberg

4,3 km 23' 4,4 km 6' 3,6 km 17' 4,3 km 52'

Carrefour Express Leefdaal

4,1 km 15' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

17,7 km 18'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

25,5 km 23'

Activiteiten

Fondation Folon

17,7 km 23'

Kastelen

Porte De Hal

29 km 28'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

10,9 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert (6 minuten rijden), Spar Huldenberg (6 minuten rijden), Carrefour Express Leefdaal (6 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".De "Duisburg Military Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Mechelen bereiken. In slechts 17 minuten kun je Leuven bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" is 13 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Kinderdagverblijf Huldenberg", op 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas", 4 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) zijn in 10 minuten bereikbaar.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 16 minuten fietsen vind je station "Cambio - St Joris Weert".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Volkswagen Jennes Leefdaal") is 9 minuten rijden.Een SNCB-station ("Sint-Joris-Weert") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

5,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

bodemattest.pdf

Download

ek.pdf

Download

epc.pdf

Download

si.pdf

Download

vgi_uittreksel_2025-08-06 18_11_42z.pdf

Download

asbestattest.pdf

Download