Huis te koop - Bettembourg RBV85398

3255 Bettembourg

1 395 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 180
  • 2 Badkamer(s)
  • 200 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze exclusieve vastgoedkans in Bettembourg, een prachtige woning die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking, ruime opzet en gunstige ligging. Gelegen in een rustige en groene buurt met een totale woonoppervlakte van circa 180 m², biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Met vier slaapkamers en twee badkamers is het een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning. De woning beschikt over een praktische wasruimte, een tuin van 200 m² en tal van comfortfaciliteiten zoals vloerverwarming, airconditioning, een lift en toegang voor mindervaliden. Bij deze woning is bovendien de energie-efficiëntie verzekerd met een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieubewuste levensstijl. De praktische indeling van de woning maakt gebruik van slimme details en hoogwaardige materialen. De woonruimte is ontworpen voor maximaal comfort, met een open leefkeuken die ideaal is voor gezellige bijeenkomsten of familiegebruik. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de mooi aangelegde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de vrije natuur. De verdiepingen bieden ruimte voor een master suite met dressing en privébadkamer, aangevuld met extra slaapkamers en een tweede badkamer. Het interieur kan volledig worden aangepast aan de wensen van de koper, inclusief de configuratie van de kamers, afwerkingen en indeling. Dankzij de moderne technieken zoals vloerverwarming en dubbele ventilatie met warmterecuperatie wordt duurzame en aangename woonkwaliteit gegarandeerd, terwijl het luxe comfort compleet wordt gemaakt door onder andere elektrische rolluiken en optioneel een lift. De ligging van deze woning in Bettembourg biedt uitstekende verbindingen en faciliteiten. Strategisch gelegen nabij belangrijke verkeersaders en op korte afstand van het centrum van Bettembourg, bevindt u zich dicht bij de snelwegen naar Luxemburg-stad en andere economische centra. Het openbaar vervoer met nabije treinstations zorgt voor snelle en gemakkelijke verbindingen door heel de regio. Daarnaast geniet u van de rust, de natuur en de sportmogelijkheden in de directe omgeving – nabij bossen, wandelpaden en sportterreinen – terwijl winkels, scholen en crèches snel bereikbaar zijn. Deze woning vormt daarmee een uitstekende investering voor wie wil genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige maar goed verbonden locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; wij helpen u graag verder om deze unieke woning te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 395 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

180 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV85398 Ref. verkoper: 9116570 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Leudelange

9,3 km 38' 10,9 km 12' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Winkels

Cora Foetz

8,3 km 33' 12,1 km 11' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Gasperich (Bio-Planet)

8,3 km 30' 10,7 km 9' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Transporten

Wonen in Bettembourg biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Een SNCB-station bevindt zich op 38 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Cora Foetz (11 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder