Huis te koop - Tienen RBW17410

Donystraat 30 3300 Tienen

485 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 267
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Donystraat 30 3300 Tienen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Karaktervolle en volledig gerenoveerde woning met een bewoonbare oppervlakte van 267 m² op een perceel van 5a 8ca, gelegen op een gunstige locatie in Tienen.Deze charmante woning uit 1930 combineert authentieke uitstraling met hedendaags wooncomfort en beschikt over een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie wordt conform opgeleverd bij akte en bovendien is de woning asbestveilig.Via de inkomhal bereikt u de centrale leefruimte die het hart van de woning vormt, met een open keuken en ruime eetplaats die rechtstreeks uitgeeft op de tuin.Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een gastentoilet. Het tussenverdiep biedt een gezellige tv-ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een achterliggende bureauruimte die tevens perfect kan dienen als extra slaapkamer, dressing of hobbyruimte, alsook een badkamer en nachthal.De tweede verdieping omvat een ruime slaapkamer met bijhorende bureauruimte en zithoek. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een aangenaam terras met een prachtig uitzicht over de groene tuin en de stad Tienen.De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. Zowel via de eetplaats als via de kelder heeft u toegang tot de fraai aangelegde, noordwest georiënteerde tuin. Deze groene oase werd met zorg onderhouden en omvat een ruim terras en een charmante houten tuinserre.Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 110 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

57 m²

Bewoonbare opp.

267 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

53 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

17 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

23 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

56 m²

Totale grondoppervlakte

508 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260520-0003873834-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

D

P-Score

D

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW17410 Ref. verkoper: 4367046 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ooievaarsnest

365 m 1' 13'' 436 m 1' 2'' 365 m 4' 365 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Immaculata

634 m 2' 6'' 705 m 1' 41'' 634 m 8' 634 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool Immaculata

634 m 2' 6'' 705 m 1' 41'' 634 m 8' 634 m 8'

Middelbare scholen

Via-2

349 m 1' 9'' 599 m 1' 26'' 349 m 4' 349 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen

414 m 5'

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

414 m 5'

De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen

414 m 5'

Treinstations

Tirlemont / Thienen / Tienen

1,6 km 8' 2,7 km 5' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Laadstations

Hotel Kronacker

2,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Zone Tirlemont Gare

1,4 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest

990 m 12'

Winkels

Carrefour Express Tienen

509 m 1' 53'' 980 m 2' 37'' 477 m 6' 477 m 6'

Aldi Tienen

651 m 4' 736 m 1' 7'' 582 m 7' 582 m 7'

Colruyt Tienen Beauduin

706 m 2' 52'' 809 m 1' 16'' 676 m 8' 676 m 8'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

20,2 km 14'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

11,7 km 10'

Golfen

Winge Golf & Country Club

14,9 km 16'

Transporten

Dit pand, dicht bij Donystraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Zone Tirlemont Gare".Je kan een bike sharing station vinden op 12 minuten lopen: "Blue-Bike - Tienen Kabbeekvest".Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 4 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tirlemont / Thienen / Tienen", op 5 minuten met de auto of 18 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 587 - Landen - Neerwinden - Overhespen - Tienen, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen, De Lijn - 656 - Landen - Neerwinden - Ezemaal - Tienen met een halte op minder dan 5 minuten lopen waarderen.

Toerisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 14 minuten afstand."Winge Golf & Country Club" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tienen (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Tienen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Tienen Beauduin (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Ooievaarsnest" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Immaculata" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Via-2" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

8,7 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets