• 3 Slaapkamer(s)
  • 316
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Tiensebaan 91 3300 Tienen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige open bebouwing, gebouwd in 2003, waar comfort, stijl en ruimte hand in hand gaan. Gelegen op een mooi perceel van 11A41CA, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling is dit de perfecte thuis voor wie op zoek is naar luxe en wooncomfort op een toplocatie nabij het centrum van Tienen. Je geniet hier van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn binnen handbereik. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de imposante inkomhal. Deze leidt ons naar de ruime en lichtrijke leefruimte welke klasse en warmte uitstralen, en waar hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking meteen in het oog springen. De woning beschikt over een open en luchtige indeling, die zorgt voor een aangename woonervaring. De moderne keuken met kookeiland is volledig uitgerust en biedt alles wat een hobbykok zich kan wensen. Aangrenzend treffen we nog een praktische berging. Ideaal voor wat extra opbergruimte! Verder bevindt zich tevens een ruim bureau, ideaal voor wie thuis werkt of een extra hobbyruimte wenst. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een aangename sfeer. De ruime badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, waardoor je geniet van optimaal comfort. De woning beschikt over een volledig afgewerkte kelder, die een extra dimensie toevoegt aan het wooncomfort. Hier bevindt zich ook een mooie wijnkelder, perfect voor liefhebbers van goede wijnen en sfeervolle degustatie. Groot pluspunt is dat de woning tevens beschikt over een grote dubbele garage met geautomatiseerde poort, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Bovendien is er een laadpunt aanwezig, zodat je zonder zorgen je elektrische wagen thuis kunt opladen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ontspanning. Een prachtige vijver grenst aan de woning en zorgt voor een unieke en rustgevende sfeer. Het ruime terras is ideaal om te genieten van mooie zomerdagen of gezellige avonden met vrienden en familie. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol en comfortabel wonen in een groene omgeving, maar toch op korte afstand van het bruisende centrum van Tienen. Laat u betoveren door de charme en luxe van deze eigendom en contacteer ons vandaag nog op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door hem verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 900 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2003

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

316 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1141 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231030-0003028265-RES1

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS73821 Ref. verkoper: 1381 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Zoetebolleke

443 m 1' 28'' 443 m 31'' 443 m 5' 443 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

2,1 km 7' 2,1 km 2' 11'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

2,1 km 7' 2,1 km 2' 11'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Via-3

4,9 km 22' 6,9 km 7' 3,8 km 25' 4,8 km 57'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen

264 m 3'

De Lijn - 632 - Tienen - Goetsenhoven

265 m 3'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

273 m 3'

Treinstations

Ezemaal

3,9 km 17' 3,7 km 6' 3,2 km 34' 3,9 km 47'

Laadstations

Allego - Hoegaarden - Rommersom

5,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Station Tienen

5 km 20' 4,3 km 39' 4,8 km 58'

Winkels

Spar Hélécine

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 39' 3,9 km 47'

Lidl Tienen

3,8 km 15' 4,5 km 4' 3,4 km 30' 3,8 km 46'

Colruyt Tienen Beauduin

4,4 km 16' 4,8 km 5' 3,5 km 37' 4,4 km 53'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 13'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4,7 km 6'

Golfen

Avernas Golf Club

17,1 km 16'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "'T Zoetebolleke" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", 2 minuten afstand met de auto.Via-3 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (6 minuten rijden).De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 16 minuten afstand."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 13 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Hasselt bereiken. Mechelen is 39 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Ezemaal") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Station Tienen" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 20 minuten met je fiets.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, De Lijn - 632 - Tienen - Goetsenhoven, De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Hélécine (5 minuten rijden), Lidl Tienen (4 minuten rijden), Colruyt Tienen Beauduin (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

5,6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

75dfa8ff-3614-456b-b7b8-246f926b586d_13811340EPC Tiensebaan.pdf

Download

5dd8ca0e-d73b-4e8f-b6aa-daeae3502c38_13811340grondplan eerste verdieping.pdf

Download

db450306-92eb-4ffa-b35c-0938ba8c5212_13811340grondplan.pdf

Download

bfa0b0d2-c22c-4328-ad32-652c740b30c3_13811340_28746698ConformiteitsAttesten-O2025-0128496-5_2_2025.pdf

Download

c92b2a33-9d71-47dc-927d-0eb9b0ce5b73_13811340_28746708Herstelvorderingen-O2025-0128497-5_2_2025.pdf

Download