• 3 Slaapkamer(s)
  • 316
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Tiensebaan 91 3300 Tienen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige open bebouwing, gebouwd in 2003, waar comfort, stijl en ruimte hand in hand gaan. Gelegen op een mooi perceel van 11A41CA, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 480m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling is dit de perfecte thuis voor wie op zoek is naar luxe en wooncomfort op een toplocatie nabij het centrum van Tienen. Je geniet hier van een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zijn binnen handbereik. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de imposante inkomhal. Deze leidt ons naar de ruime en lichtrijke leefruimte welke klasse en warmte uitstralen, en waar hoogwaardige materialen en een stijlvolle afwerking meteen in het oog springen. De woning beschikt over een open en luchtige indeling, die zorgt voor een aangename woonervaring. De moderne keuken met kookeiland is volledig uitgerust en biedt alles wat een hobbykok zich kan wensen. Aangrenzend treffen we nog een praktische berging. Ideaal voor wat extra opbergruimte! Verder bevindt zich tevens een ruim bureau, ideaal voor wie thuis werkt of een extra hobbyruimte wenst. Op de verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een aangename sfeer. De ruime badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche, waardoor je geniet van optimaal comfort. De woning beschikt over een volledig afgewerkte kelder, die een extra dimensie toevoegt aan het wooncomfort. Hier bevindt zich ook een mooie wijnkelder, perfect voor liefhebbers van goede wijnen en sfeervolle degustatie. Groot pluspunt is dat de woning tevens beschikt over een grote dubbele garage met geautomatiseerde poort, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Bovendien is er een laadpunt aanwezig, zodat je zonder zorgen je elektrische wagen thuis kunt opladen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ontspanning. Een prachtige vijver grenst aan de woning en zorgt voor een unieke en rustgevende sfeer. Het ruime terras is ideaal om te genieten van mooie zomerdagen of gezellige avonden met vrienden en familie. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol en comfortabel wonen in een groene omgeving, maar toch op korte afstand van het bruisende centrum van Tienen. Laat u betoveren door de charme en luxe van deze eigendom en contacteer ons vandaag nog op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door hem verstrekte gegevens. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 640 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 900 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2003

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

316 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1141 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231030-0003028265-RES1

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT86736 Ref. verkoper: 1660 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Zoetebolleke

443 m 1' 28'' 443 m 31'' 443 m 5' 443 m 5'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

2,1 km 7' 2,1 km 2' 11'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Jozef

2,1 km 7' 2,1 km 2' 11'' 1,9 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Via-3

4,9 km 22' 6,9 km 7' 3,8 km 25' 4,8 km 57'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen

264 m 3'

De Lijn - 632 - Tienen - Goetsenhoven

265 m 3'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

273 m 3'

Treinstations

Ezemaal

3,9 km 17' 3,7 km 6' 3,2 km 34' 3,9 km 47'

Laadstations

Allego - Hoegaarden - Rommersom

5,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Tirlemont Gare

5 km 20' 4,3 km 39' 4,8 km 58'

Winkels

Spar Hélécine

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 39' 3,9 km 47'

Lidl Tienen

3,8 km 15' 4,5 km 4' 3,4 km 30' 3,8 km 46'

Colruyt Tienen Beauduin

4,4 km 16' 4,9 km 6' 3,5 km 37' 4,4 km 52'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 13'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

4,7 km 6'

Golfen

Avernas Golf Club

17,1 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Hélécine (5 minuten rijden), Lidl Tienen (4 minuten rijden), Colruyt Tienen Beauduin (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Beringen bereiken. Hasselt is 36 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Mechelen bereiken. Leuven is slechts 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, De Lijn - 632 - Goetsenhoven - Tienen, De Lijn - 632 - Tienen - Goetsenhoven met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 5 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirlemont Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 20 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Allego - Hoegaarden - Rommersom") is 5 minuten rijden.Een SNCB-station ("Ezemaal") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "'T Zoetebolleke" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Sint-Jozef", 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Via-3" is 7 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is te bereiken in 6 minuten.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 16 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

5,6 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

b598097e11d8413491f2c0871372be35.pdf

Download

fa5fbfea59844a7d8e330fc0c0c0f6b1.pdf

Download

e18bbcf9203743c29003f51cb634032e.pdf

Download

c5b2a8868a9b44448f19792d2426fcd0.pdf

Download

873dc22a963b4b489354f35c636b1f6f.pdf

Download