Huis te koop - Bergem RBU94409

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa in het rustige en groene Bergem, gelegen op een perceel van 14a29ca. Deze ruime woning, gebouwd in 1990, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 416 m², waarvan circa 340 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal van ongeveer 7 m² die toegang geeft tot een indrukwekkende woonkamer en eetkamer van 65 m². Deze leefruimte wordt gekenmerkt door grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten en uitzicht bieden op het grote noordgerichte tuin en terras. De keuken, met een oppervlakte van circa 20 m², is separaat en biedt directe toegang tot de tuin en terras voor buitenleven en genieten in alle privacy. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken van 9 m², twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 12 m², en twee badkamers met WC, elk ongeveer 6 m² en 2,5 m². Een dubbele garage van circa 30 m² completeert het geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een slaapkamer van 16 m² met dressingruimte van 24 m² en een eigen badkamer van 13 m², evenals nog een slaapkamer van 15 m² met een aparte doucheruimte van 5 m². Het ondergelegen souterrain biedt praktische ruimte met een wasruimte en drie multifunctionele kamers van respectievelijk 43 m² en twee van circa 27 m², ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. De woning is uitgerust met gasverwarming en een alarmsysteem, terwijl de dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie en geluidsdemping. De grote tuin, gericht naar het noorden, is perfect voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten in alle rust. Gelegen in een residentiële wijk in Bergem, biedt deze locatie talrijke voordelen. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Mondercange, één van de oudste en meest groenrijke gebieden in Luxemburg. Hier vindt u uitgebreide infrastructuur: supermarkten zoals Grand Frais, talrijke winkels, restaurants, scholen, crèches, artsen en apotheken in de nabijheid. Het project in de buurt omvat ook een nieuwe commerciële zone met winkels en eetgelegenheden die binnenkort wordt geopend in Wickrange. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen bushaltes op slechts circa 450 meter, de A4 autosnelweg op ongeveer 3 km afstand, en het treinstation te Esch-sur-Alzette op circa 6 km. Het internationale vliegveld van Findel ligt op ongeveer 25 km afstand. Voor gezinnen ligt de basisschool Pontpierre op slechts 2 km, terwijl het bruisende centrum van Luxemburg op circa 15 km ligt. Dankzij deze strategische ligging geniet u niet alleen van een rustige woonomgeving, maar bent u ook snel verbonden met de belangrijkste steden en voorzieningen. Deze koopwoning wordt aangeboden voor €2.100.000 zonder BTW en is volledig klaar voor bewoning. Met vijf slaapkamers, vier badkamers en talrijke multifunctionele ruimtes is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem contact op voor meer informatie of vraag de volledige brochure inclusief plattegronden en adresgegevens aan via onze website. Gwendy Dondelinger van Engel & Völkers Luxembourg staat graag voor u klaar om u persoonlijk te begeleiden bij deze investering in een prachtige villa in Bergem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder