• 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
10, Rue Kr?hiel 3321 Berchem

Beschrijving

Deze prachtige woning te Berchem biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen aan de Rue Krhiel, bevindt deze residentie zich in een rustige wijk die de voordelen van een landelijke sfeer combineert met vlotte toegang tot belangrijke infrastructuren en vervoersverbindingen. Het project Kraizhiel bestaat uit een kleinschalig en kwalitatief ensemble van zes moderne huizen, ontworpen volgens de nieuwste bouwnormen en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor bewoners kunnen genieten van een luxe en praktische leefomgeving. De woning zelf heeft een totale oppervlakte van 193,54 m² en biedt een woonoppervlakte van 133,66 m² op een perceel van 3,35 are. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot verschillende praktische ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote garage met ruimte voor twee voertuigen, aangevuld met een aparte bergruimte, wasruimte, technische ruimte en toegangsdeur naar de tuin. Het eerste verdiep herbergt een open leefruimte van meer dan 45 m² met een moderne keuken en een grote glazen pui die uitkijkt op het terras en de tuin, ideaal voor gezelligheid en buitenleven. Daarnaast is er een apart toilet, een ruime slaapkamer met badkamer ensuite, en op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen badkamer, een tweede badkamer en een apart toilet. Het gevarieerde interieur combineert functionaliteit met een eigentijdse uitstraling, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen die comfort en stijl wensen te combineren. De locatie in Berchem biedt talloze voordelen: het rustige dorpskarakter wordt aangevuld door nabijheid tot goede verbindingswegen en openbaar vervoer, waardoor voorzieningen en uitvalswegen snel bereikbaar zijn. De woning is uitstekend geïsoleerd met een EPC-score van A, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lage lopende kosten. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de nabijheid van natuurgebieden de kwaliteit van leven verhoogt. Deze exclusieve woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €1.239.954 inclusief BTW. Met zijn combinatie van moderne architectuur, praktische indeling en gunstige ligging is dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in Berchem. Neem contact op met Marc Hoffstetter Immobilier voor verdere informatie of om een bezoek in te plannen; ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 239 954 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU30724 Ref. verkoper: 85261944F Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Het Koetstuintje

181 m 36'' 181 m 25'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Knikkerbaan

171 m 49'' 270 m 38'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Schatkist

167 m 33'' 160 m 12'' 167 m 2' 167 m 2'

Middelbare scholen

Perspectief II

213 m 42'' 213 m 22'' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

824 m 1' 50''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,4 km 2' 28''

Bus

De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats

62 m 45''

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats

62 m 45''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

408 m 5'

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

38 m 27''

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

38 m 27''

Treinstations

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,1 km 5' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

3,1 km 11' 3,4 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Districtshuis Berchem

709 m 1' 36''

Autodelen

Cambio - Academie Berchem

211 m 58'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - Driekoningen

39 m 28''

Winkels

Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg

331 m 1' 24'' 740 m 1' 39'' 54 m 39'' 54 m 39''

Albert Heijn - Berchem

150 m 31'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Aldi Berchem

401 m 1' 25'' 650 m 1' 4'' 401 m 5' 401 m 5'

Golfen

Drie Eycken Golf

6,5 km 9'

Transporten

Snelwegen A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) zijn in 2 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Districtshuis Berchem") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Academie Berchem".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 1 minuut lopen: "Velo Antwerpen - Driekoningen".

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 30 minuten rijden met de auto. In 31 minuten kun je Turnhout bereiken. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Bergen op Zoom is 31 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Rooseveltplaats, De Lijn - 32 - Edegem - Berchem Station - Rooseveltplaats met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Compact Okay City Berchem Grotestwg (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Albert Heijn - Berchem (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Berchem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Drie Eycken Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Vrije Basisschool De Knikkerbaan" is 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Vrije Basisschool - De Schatkist", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Perspectief II" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Het Koetstuintje" binnen 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder