Huis te koop - Leudelange RBU67637

Deze prachtige woning te koop in Leudelange biedt een unieke kans voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Cimetière nr 15, bevindt deze huis in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning moet volledig gerenoveerd worden, wat u de mogelijkheid geeft om een eigendom naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Het betreft een vrijstaande woning met twee volledige verdiepingen en een afgescheiden étage en een achtergelegen verdieping in retrait, waardoor er diverse indelingsmogelijkheden zijn. Het perceel heeft een oppervlakte van 11,29 are, wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of het aanleggen van een tuin of terras, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. De woning bevindt zich in de zone HAB-1, waar enkel één- of tweegezinswoningen gebouwd mogen worden, wat de rust en het gezinsvriendelijke karakter van de omgeving onderstreept. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 250 m², wat ruime mogelijkheden biedt voor een comfortabel wooncomfort na renovatie. Hoewel er momenteel geen specifieke informatie is over verwarming en energiecertificaten, geeft de EPC-referentie "NC" aan dat hier mogelijk nog geen energieprestatiecertificaat is afgegeven of dat het niet van toepassing is wegens de staat van de woning. De woning is momenteel niet verhuurd, hetgeen betekent dat u zonder huurcontract kunt starten met uw renovatie- of bouwproject. De verkoopprijs bedraagt €1.585.000, een prijs die de potentie en de locatie van het vastgoed weerspiegelt. De koper is verantwoordelijk voor de registratiekosten en notariskosten, terwijl de verkoper de makelaarskosten draagt. Leudelange is een aantrekkelijke gemeente die bekend staat om haar rustige karakter en nabijheid tot Luxemburg-Stad. Het gebied combineert de voordelen van een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Voor wie op zoek is naar een projectgrond met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige setting, biedt dit pand een uitstekende investering. Voor meer informatie of om een afspraak te maken voor bezichtiging, kunt u contact opnemen via telefoon of mail. Bezoek ook onze website www.icasa.lu voor ons volledige aanbod en aanvullende diensten, of neem contact op voor een snelle en gratis schatting indien u uw eigen woning wenst te verkopen of te laten verhuren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder