• 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 240 m² Tuin

Beschrijving

Deze moderne woning bevindt zich in Peppange, een rustige buurt binnen de gemeente Roeser. De woning, gebouwd in 2023, is gelegen aan een doodlopende straat en wordt omringd door natuurlijke elementen zoals bossen en velden, wat bijdraagt aan een vredige en privacyvolle omgeving. De ligging biedt gemakkelijk toegang tot voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en de belangrijkste uitvalswegen, waardoor zowel rust als bereikbaarheid gewaarborgd zijn. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 210 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een lichte entree met hoge plafonds van 2,85 meter, een praktische wasruimte, een technische ruimte en een dubbele garage van 38 m² die toegang geeft tot een buitenplaats geschikt voor meerdere voertuigen. De eerste verdieping bestaat uit een ruime open leefruimte van 85 m², inclusief keuken met hoogwaardige materialen, eetgedeelte en zithoek met open haard. Deze leefruimte opent op een terras van 32 m² en een zuidgericht tuin van ongeveer 240 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een grote master suite van 25 m² met een open badkamer. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer en een apart toilet. Het huis is voorzien van energiezuinige technieken zoals zonnepanelen, vloerverwarming op gas en driedubbel glas in aluminium ramen. Het interieur is afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, waaronder massief houten vloeren en sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch, hetgeen het comfort en de esthetiek ten goede komt. Deze woning combineert hedendaags design met praktische functionaliteit en ligt op korte afstand van alle nodige voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

240 m²

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT88708 Ref. verkoper: 8687964 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Hollerich

10 km 37' 10,6 km 9' 0 m 0'' 10,3 km 2º 4'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

8,8 km 35' 9,4 km 7' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Cora Foetz

10,3 km 44' 16,4 km 11' 0 m 0'' 10,2 km 2º 2'

Transporten

Een SNCB-station ("Hollerich") bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Gasperich (Bio-Planet) (7 minuten rijden), Cora Foetz (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder