Huis te koop - Roeser RBV34266

Ontdek deze prachtige recent gebouwde woning in Roeser, een ideale combinatie van modern comfort en rustgevende natuurlijke omgeving. Gelegen in Peppange, biedt deze eigendom een woonoppervlakte van circa 210 m², met een bruto oppervlakte van ongeveer 260 m². Opgeleverd in 2023, straalt het huis eigentijdse elegantie uit met hoogwaardige afwerkingen en doordacht design. De woning bevindt zich op een rustige straat zonder uitweg, omringd door uitgestrekte bossen en uitgestrekte velden, waardoor het een oase van rust is voor wie op zoek is naar stilte en privacy binnen een moderne setting. Deze locatie biedt niet alleen een sereen verblijf, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, scholen en belangrijke verbindingswegen, waardoor het de perfecte balans vormt tussen landelijke rust en stedelijk gemak. De indeling van de woning is indrukwekkend. Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte inkomhal van 19 m² met een plafondhoogte van 2,85 m, die leidt naar een praktische wasruimte van 12 m² en een technische ruimte. Het dubbele garage van 38 m² biedt directe toegang tot de woning en opent op een binnenplaats die plaats biedt aan vier extra voertuigen. Op de eerste verdieping, het tuinverdiepingsniveau, ligt een grote open leefruimte van 85 m², eveneens met een plafondhoogte van 2,85 m. Deze ruimte combineert een stijlvolle keuken met maatwerk, afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van Siemens apparatuur en een centrale Silestone-eiland, met een aangrenzende eet- en zithoek. Grote raampartijen en deuren zorgen voor een natuurlijke lichtinval en openen naar een zonneterras van 32 m² en een zuidelijk georiënteerde tuin van 250 m², waar u volop privacy hebt en geniet van spectaculaire uitzichten op de omliggende velden en het bosgebied. Het hele niveau wordt gekenmerkt door sfeervolle details zoals massief houten vloeren en een gezellige open haard, waardoor het ideaal is voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite van 25 m² met een open badkamer en inloopdouche. Een aparte badkamer met bad en twee extra toiletten zorgen voor comfort voor iedereen. Deze verdieping wordt verder gekenmerkt door hoge plafonds, natuurlijke lichtinval en doordachte afwerking. Het energieprestatiecertificaat klasse AA+ onderstreept het energie-efficiënte karakter van de woning. Dankzij vloerverwarming op gas, triple glas aluminium ramen, zonnepanelen en thermische panelen, combineert deze woning geavanceerde technologieën voor maximale energiezuinigheid en comfort. De woning is voorzien van sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en wordt gekenmerkt door gebruiksvriendelijke en duurzame materialen. De rustige woonomgeving ligt dicht bij alles wat u nodig hebt: kinderdagverblijven, scholen, sportfaciliteiten, winkels en goede verbindingen met de snelwegen. Kortom, deze exclusieve woning in Roeser biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern wooncomfort in een rustige natuurlijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid of luxe. Met een vraagprijs van €1.690.000 biedt dit vastgoed niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een uitstekende investering in levenskwaliteit. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder om deze bijzondere woning uw nieuwe thuis te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder