Huis te koop - Roeser RBV18379

Deze moderne woning in Roeser biedt een uitzonderlijke combinatie van hoogwaardige architectuur, uitstekende afwerking en een strategische ligging op slechts tien minuten van Luxemburg Stad. Gebouwd in 2017 en perfect onderhouden, straalt dit vastgoed een gevoel van luxe en comfort uit, ondersteund door een energieklasse A B A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 312 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 351,08 m², beschikt deze woning over ruime leefruimtes en tal van premium voorzieningen die tegemoetkomen aan de wensen van de meest veeleisende kopers. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen met drie verdiepingen die optimaal gebruik maken van het beschikbare oppervlak. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer van 35,40 m², gecombineerd met een volledig uitgeruste AEG-keuken van 19 m², ideaal voor zowel dagelijks gebruik als entertainment. De master suite omvat een slaapkamer van 13,21 m², een dressingruimte van 7,33 m² en een comfortabele badkamer van 5,56 m². Daarnaast is er een kantoorruimte van 6,44 m² en een aparte toilet. De dubbele garage van 31,06 m² en de praktische technische ruimte completeren deze verdieping. Van hieruit heeft men toegang tot een verwarmde terras dat naadloos overgaat in de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 17,23 m² en 24,44 m², elk voorzien van ruime badkamerfaciliteiten en een extra livingruimte van 27,07 m². Het grote balkon van 20 m² biedt volop gelegenheid voor genieten van het buitenleven. De tweede verdieping is een omgebouwde zolderruimte van 83,17 m², die zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer of kantoorruimte, met de mogelijkheid om een complete slaapkamer met suite te realiseren dankzij de pre-installatie voor een badkamer en de grote Velux-ramen met elektrische rolluiken. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een verwarmde, openbare terras en een privégazon met een grote balkon die zorgen voor veel privacy en ontspanning. Het volledig geïsoleerde en goed uitgeruste pand beschikt over zonnepanelen, een regenwatertank van 7.500 liter, vloerverwarming, ventilatiesystemen met dubbele flux en versterkte thermische en akoestische isolatie. Veiligheid is verzekerd door stevige inbraakwerende deuren en een privé-lift die toegang geeft tot de eerste verdieping. Daarnaast zijn er zes parkeerplaatsen beschikbaar, waaronder een dubbele garage en vier buitencentra. Deze woning combineert moderne technologie met praktische voorzieningen in een prestigieuze omgeving dicht bij Luxemburg Stad en biedt talloze mogelijkheden voor comfortabel wonen en eventueel het creëren van twee onafhankelijke wooneenheden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar luxe, energie-efficiëntie en top ligging in Roeser. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder