Huis te koop - Dudelange RBL33880
3429 Dudelange
1 099 000 €
Beschrijving
« Maison unifamiliale de prestige de 235m² de superficie habitable, comprenant un appartement indépendant de 90m², le tout à vendre en un seul lot. Rénovation complète en 2010 avec des matériaux et finitions de haute qualité, offrant un niveau de standing exceptionnel. Deux entrées indépendantes, permettant de créer officiellement un second logement. Bénéficiez ainsi de la récente subvention de l'État pour le mettre en location, tout en résidant dans la maison principale. **Rez-de-chaussée :** - Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée. - Cuisine haut de gamme de chez Kichechef, avec plan de travail en granit. - Salle à manger avec accès direct à la terrasse. **1er étage :** - Hall de nuit, desservant trois grandes chambres. - Salle de bains complète avec douche, bidet, baignoire et double vasque. **2ème étage :** - Grande chambre/studio avec salle d'eau attenante (douche et toilettes). **Sous-sol / Rez-de-jardin :** - Salle de jeux, bureau, local technique/buanderie. - Salle d'eau supplémentaire avec WC. **Extérieurs :** - Grand jardin paysagé de 400m2 , doté d'un magnifique petit étang pour poissons. - Garage pour 2 voitures et vaste espace de stationnement extérieur. **Appartement/Triplex (Entrée indépendante) :** - Comprend : entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. - Loyer : 1.600 € + 100 € de charges mensuelles. **Prix global de la propriété : 1.149.000 €** **Ce que nous aimons :** - Rénovation récente et décoration soignée de la maison et de l'appartement. - Luminosité exceptionnelle de l'ensemble de la maison. - Possibilité de déclarer officiellement un second logement (subvention de l'État de 20.000 €). - Terrasse orientée sud-est. - Quatre grandes chambres dans la partie principale de la maison. - Jardin bien entretenu, idéal pour recevoir et cultiver un potager. - Faible consommation énergétique grâce à une excellente isolation. - Récupérateur d'eau de pluie pour alimenter tous les WC. **Points d’intérêt à proximité :** - Crèche, école publique, boulangeries, supermarchés, médecins, pharmacies, banques, restaurants, centre de loisirs, piscine municipale, stations-service, etc. - Arrêts de train et de bus à proximité, facilitant l'accès à divers quartiers et villes du Luxembourg. - Accès rapide à la voie express et à toutes les autoroutes. **Loisirs :** - L'entrée du parcours de santé est à quelques minutes à pied. - Plusieurs parcs (dont le Parc Le'h) à proximité immédiate. **Superficie totale :** 300m² **Disponibilité :** À convenir.“
Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à Contact ou appeler Larissa au Tel +352 621378007
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Sehr schönes Haus mit 235 m2 Wohnfläche und einer separaten Wohnung von 90 m2, die zusammen zu verkaufen sind.
Haus und Wohnung wurden 2010 neu aufgebaut. Anerkannte Qualität von hohem Standard.
Zwei separate Eingänge, Möglichkeit, offiziell eine separate Wohnung zu bauen, um von der neuen staatlichen Förderung zu profitieren und diese zu vermieten, während man im Haupthaus wohnt.
Beschreibung des Hauses:
Erdgeschoss: Sehr schöner Wohnraum mit Kamin und viel Licht.
Geräumige und praktische Küche von Kichechef, Arbeitsfläche aus Granit. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im ersten Stock:
Schlafraum, drei geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Im zweiten Stock:
Großes Schlafzimmer/Studio mit einer Dusche und einer Toilette.
Untergeschoss/Gartengeschoss:
Spielzimmer, Büro, Technikraum/Waschküche, Badezimmer und Toilette.
Ein großer Garten mit einem schönen Fischbrunnen.
Garage für 2 Autos und ein großer Außenstellplatz.
Wohnung/Triplex(Separater Eingang)
Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer.
(Potentielle Miete von +- 1600,00 EUR, ohne Nebenkosten).
Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt 1.149.000 EUR.
Was uns gefällt:
- Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration des Hauses und der Wohnung.
- Das Haus ist besonders hell,
- Die Möglichkeit, offiziell eine zweite Wohnung anzumelden (staatliche Unterstützung in Höhe von 10.000 EUR).
- Seine Terrasse in südöstlicher Ausrichtung,
- Seine 4 großen Schlafzimmer im Teil des Hauses,
- Sein gepflegter Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen,
- Niedriger Energieverbrauch dank guter Isolierung.
Die Punkte von Interesse:
- in der Nähe einer Kindertagesstätte, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einem Freizeitzentrum, einem städtischen Schwimmbad usw.
- in der Nähe einer Zug- und Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt
- leichter Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen.
Der Eingang zum Fitnessparcours ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gesamtfläche: 450 m2.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an Contact oder rufen Sie Larissa unter Tel +352 621378007 an.
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Beautiful house with 235 m2 of living space and plus a separate flat of 90m2 for sale together.
Two different entrances.
House and flat rebuilt in 2010. Recognized quality of high standing.
Two separate entrances, possibility to officially make a separate flat, take advantage of the new state aid and rent it out while living in the main house.
Description of the house:
Ground floor: Very nice living room with a fireplace and lots of light.
Spacious and practical kitchen from Kichechef, granite worktop. Dining room with access to the terrace.
On the first floor:
Night hall, three spacious bedrooms and bathroom with shower, bath and double washbasin.
Second floor:
Large bedroom/studio with shower and toilet.
Basement/garden level:
Playroom, study, utility room, shower room and toilet.
A large garden with a nice well for fish.
Garage for 2 cars and a large outdoor parking space.
Apartment/Triplex (separate entrance)
Entrance, kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms.
(Potential rent of +- 1600,00 EUR, excluding charges)
The total price of this property is 1.149.000 EUR.
What we like:
- The recent renovation and the successful decoration of the house and the flat.
- The house is particularly bright,
- The possibility of officially declaring a second dwelling (state aid of 10,000 EUR)
- Its terrace with south-east exposure,
- Its 4 large bedrooms in the part of the house,
- Its well-kept garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden,
- Its low energy consumption thanks to good insulation.
Points of interest:
- close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure centre, municipal swimming pool, etc
- close to a train and bus stop that takes you to many districts/cities in Luxembourg
- easy access to the expressway and all motorways
The entrance to the fitness trail is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity.
Total surface area: 450 m2
Availability to be agreed.
Possibility to buy the flat furnished.
For more information or to arrange a visit, please send an email to Contact or call Larissa on Tel +352 621378007
Pour plus d'information ou l'organisation d'une visite, veuillez s'il vous plaît envoyer un email à Contact ou appeler Larissa au Tel +352 621378007
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Sehr schönes Haus mit 235 m2 Wohnfläche und einer separaten Wohnung von 90 m2, die zusammen zu verkaufen sind.
Haus und Wohnung wurden 2010 neu aufgebaut. Anerkannte Qualität von hohem Standard.
Zwei separate Eingänge, Möglichkeit, offiziell eine separate Wohnung zu bauen, um von der neuen staatlichen Förderung zu profitieren und diese zu vermieten, während man im Haupthaus wohnt.
Beschreibung des Hauses:
Erdgeschoss: Sehr schöner Wohnraum mit Kamin und viel Licht.
Geräumige und praktische Küche von Kichechef, Arbeitsfläche aus Granit. Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.
Im ersten Stock:
Schlafraum, drei geräumige Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Im zweiten Stock:
Großes Schlafzimmer/Studio mit einer Dusche und einer Toilette.
Untergeschoss/Gartengeschoss:
Spielzimmer, Büro, Technikraum/Waschküche, Badezimmer und Toilette.
Ein großer Garten mit einem schönen Fischbrunnen.
Garage für 2 Autos und ein großer Außenstellplatz.
Wohnung/Triplex(Separater Eingang)
Eingangsbereich, Küche , Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer.
(Potentielle Miete von +- 1600,00 EUR, ohne Nebenkosten).
Der Gesamtpreis für diese Immobilie beträgt 1.149.000 EUR.
Was uns gefällt:
- Die kürzlich erfolgte Renovierung und die gelungene Dekoration des Hauses und der Wohnung.
- Das Haus ist besonders hell,
- Die Möglichkeit, offiziell eine zweite Wohnung anzumelden (staatliche Unterstützung in Höhe von 10.000 EUR).
- Seine Terrasse in südöstlicher Ausrichtung,
- Seine 4 großen Schlafzimmer im Teil des Hauses,
- Sein gepflegter Garten, der es ermöglicht, Freunde zum Grillen zu empfangen und einen eigenen Gemüsegarten zu pflegen,
- Niedriger Energieverbrauch dank guter Isolierung.
Die Punkte von Interesse:
- in der Nähe einer Kindertagesstätte, einer öffentlichen Schule, Bäckereien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, einem Freizeitzentrum, einem städtischen Schwimmbad usw.
- in der Nähe einer Zug- und Bushaltestelle, die Sie in viele Stadtteile/Städte von Luxemburg bringt
- leichter Zugang zur Schnellstraße und allen Autobahnen.
Der Eingang zum Fitnessparcours ist nur wenige Gehminuten entfernt, mehrere Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gesamtfläche: 450 m2.
Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung möbliert zu kaufen.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine E-Mail an Contact oder rufen Sie Larissa unter Tel +352 621378007 an.
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Beautiful house with 235 m2 of living space and plus a separate flat of 90m2 for sale together.
Two different entrances.
House and flat rebuilt in 2010. Recognized quality of high standing.
Two separate entrances, possibility to officially make a separate flat, take advantage of the new state aid and rent it out while living in the main house.
Description of the house:
Ground floor: Very nice living room with a fireplace and lots of light.
Spacious and practical kitchen from Kichechef, granite worktop. Dining room with access to the terrace.
On the first floor:
Night hall, three spacious bedrooms and bathroom with shower, bath and double washbasin.
Second floor:
Large bedroom/studio with shower and toilet.
Basement/garden level:
Playroom, study, utility room, shower room and toilet.
A large garden with a nice well for fish.
Garage for 2 cars and a large outdoor parking space.
Apartment/Triplex (separate entrance)
Entrance, kitchen, living room, bathroom and 2 bedrooms.
(Potential rent of +- 1600,00 EUR, excluding charges)
The total price of this property is 1.149.000 EUR.
What we like:
- The recent renovation and the successful decoration of the house and the flat.
- The house is particularly bright,
- The possibility of officially declaring a second dwelling (state aid of 10,000 EUR)
- Its terrace with south-east exposure,
- Its 4 large bedrooms in the part of the house,
- Its well-kept garden which allows you to receive friends for a barbecue and to maintain your own vegetable garden,
- Its low energy consumption thanks to good insulation.
Points of interest:
- close to a crèche, a public school, bakeries, supermarkets, doctors, pharmacies, banks, restaurants, leisure centre, municipal swimming pool, etc
- close to a train and bus stop that takes you to many districts/cities in Luxembourg
- easy access to the expressway and all motorways
The entrance to the fitness trail is within walking distance, several parks are in the immediate vicinity.
Total surface area: 450 m2
Availability to be agreed.
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- Prijs: 1 099 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Eetkamer
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Terras
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
NC
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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