Huis te koop - Dudelange RBV63092

Ontdek deze veelzijdige woning te Dudelange, een unieke combinatie van een handelspand en woonruimte, gelegen op een perceel van 0,75 are. Deze woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers en gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle locatie in het hart van Dudelange. Momenteel verhuurd als restaurant met woongelegenheid, is deze woning ideaal voor wie een project wil realiseren of meteen wil starten met een gevestigde zaak. De begane grond herbergt het restaurantgedeelte inclusief een bar en een kleine consumptieruimte, afgezien van twee toiletten voor heren en dames. Op de eerste verdieping bevindt zich een professionele keukenfaciliteit en een eetruimte, perfect voor de dagelijkse bedrijfsvoering. Boven zijn er twee aparte kamers die kunnen dienen als kantoorruimte of slaapkamers, terwijl de derde verdieping een aparte kamer heeft met een badkamer en een raam, wat extra privacy of wooncomfort biedt. In de zolder bevindt zich een kleine bergruimte en de cv-kamer. Het pand ligt strategisch in het centrum van Dudelange, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Er is geen commissie verschuldigd aan het agentschap, waardoor deze gelegenheid nog aantrekkelijker wordt voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een betaalbare en veelbelovende investering. Deze woning combineert praktische functionaliteit met centrale ligging en veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, wat de operationele kosten beïnvloedt, maar het gebouw is eenvoudig te onderhouden en biedt voldoende ruimte voor zowel zakelijke als privédoeleinden. De drie slaapkamers bieden comfortabel verblijf en de afwezigheid van lift, airconditioning of toegankelijke voorzieningen maakt het geschikt voor wie geen speciale toegankelijkheidseisen heeft. Gezien de goede locatie in het centrum van Dudelange is de woning uitstekend bereikbaar en biedt het de mogelijkheid om zowel het restaurant als de woonruimte naar eigen wensen aan te passen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om een karaktervolle en functionele vastgoedobject in Dudelange aan te kopen dat zich leent voor diverse doeleinden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder