• 3 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Kempenlaan 12 3600 Genk

Ben je op zoek naar Huis te koop - Genk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Instapklare woning in centrum van Genk Ligging: De woning is gelegen op Kempenlaan 12 te Genk. Het stadscentrum, winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. Perfecte locatie voor iemand die graag de rust op zoekt, maar toch graag alles in handbereik heeft. Algemeen: De woning is volledig instapklaar met een conforme keuring van de elektriciteit en een EPC label C. De verwarming is op aardgas. Er werden reeds verschillende renovaties gedaan: - 2011: het dak vernieuwd en de zoldervloer geïsoleerd - 2016: de badkamer vernieuwd - 2021: het plat dak vernieuwd en geïsoleerd Indeling: Gelijkvloers: - inkomhal met trap - apart toilet - leefruimte met veel lichtinval - keuken met gasvuur - eetkamer - berging met aansluiting voor het wasmachine Eerste verdieping: - nachthal - 3 slaapkamers - badkamer met inloopdouche en wastafel Kelder: In de kelder kan u de gasketel terugvinden en de nutsvoorzieningen. De kelder is droog waardoor deze ook gebruikt kan worden als opslag. Garage: Aan de achterkant van de woning is er nog een garage en een autostaanplaats. Deze is te bereiken via een servitudeweg langs de Stichelberglaan. Troeven: - instapklare starterswoning - conforme elektriciteit - rustige ligging, maar op wandelafstand van het centrum Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

171 m²

Diepte perceel

30 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

259 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240715-0003308779-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS95986 Ref. verkoper: 223098 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby-P

828 m 11' 1,5 km 2' 22'' 578 m 10' 809 m 10'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Mater Dei

302 m 1' 42'' 293 m 40'' 291 m 4' 291 m 4'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Mater Dei

302 m 1' 42'' 293 m 40'' 291 m 4' 291 m 4'

Middelbare scholen

Atlas College Genk 7

1,8 km 10' 3,7 km 5' 1,3 km 19' 1,8 km 22'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

4,2 km 4'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

11,4 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

197 m 2' 22''

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

197 m 2' 22''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

231 m 2' 46''

Treinstations

Genk

1,2 km 15' 1,5 km 2' 15'' 615 m 12' 1,1 km 13'

Laadstations

Ecu Hotel

1,4 km 2'

Autodelen

Cambio - Genk Station

890 m 8' 570 m 10' 877 m 11'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Genk Station

1,1 km 13'

Winkels

Aldi Genk

331 m 2' 39'' 876 m 1' 25'' 320 m 4' 320 m 4'

Proxy Delhaize Genk

705 m 7' 656 m 1' 1'' 703 m 8' 703 m 8'

Albert Heijn - Genk

660 m 9' 892 m 1' 47'' 700 m 9' 700 m 9'

Pretparken

Fort Eben-Emael

31,3 km 34'

Musea

Tour D’eben Ezer

28,7 km 32'

Golfen

Spiegelven Golfclub

6,5 km 7'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg, De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) te bereiken en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.Bij het "Blue-Bike - Genk Station" station kun je een fiets huren op 13 minuten lopen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Ecu Hotel") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Genk": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Genk Station" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Genk (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Genk (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Genk (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Mater Dei", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Atlas College Genk 7" vinden, 5 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Baby-P" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 32 minuten.De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 7 minuten afstand."Fort Eben-Emael" ligt op 34 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 20 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Weert te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets