Huis te koop - Kayl RBV95464

Deze prachtige woning in Kayl biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie in een rustige en aantrekkelijke wijk. De semi-in geschakelde woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 158 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime, direct bewoonbare woning met moderne voorzieningen en een mooie tuin zonder inkijk. Het huis beschikt over twee slaapkamers en een aparte werkkamer, ideaal voor gezinnen of mensen die thuis werken. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een open keuken en woonkamer met toegang tot de tuin, een praktische werkkamer, een slaapkamer en een recente badkamer. Boven bevindt zich een grote slaapkamer van 23,2 m², die voldoende ruimte biedt voor meerdere doeleinden. In de kelder zijn er verschillende functionele ruimtes zoals een wasruimte, een kelder en een fitnessruimte, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. Buiten is er een terras van ongeveer 23,4 m² en een tuin van circa 40 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox, wat de parkeermogelijkheid garandeert. De woning is recentelijk grondig gerenoveerd; zo is de gevel in 2016 opnieuw geschilderd, zijn de ramen voorzien van triple beglazing uit 2016, en is de dakbedekking eveneens in 2016 vernieuwd. De centrale verwarming werkt op gas en maakt de woning energie-efficiënt en comfortabel, terwijl de nieuwe boiler uit 2024 zorgt voor betrouwbare warmwatervoorziening. De ligging van deze woning in Kayl speelt een grote rol in het leefplezier dat het biedt. Gelegen in een rustige residentiële buurt, bevindt zich de woning op korte afstand van talrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u supermarkten zoals Cactus, apotheken, diverse horecazaken en recreatieve faciliteiten zoals het lokale sporthal. Bovendien zijn basisscholen en kinderopvang binnen handbereik, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgt bovendien voor vlotte toegang tot Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette, wat het wonen hier uiterst praktisch maakt voor forenzen. De buurt kenmerkt zich door haar rustige en veilige karakter, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woning wordt te koop aangeboden voor €795.000, zonder btw, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern en goed onderhouden huis in een gewilde omgeving. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in Kayl, gecombineerd met goede bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder