Deze prachtige woning te koop bevindt zich in een uiterst rustige omgeving aan de Rue des Champs 4 in Kayl. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 138 m² biedt deze residentie een comfortabele indeling over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, alsook een woonkamer en eetkamer die samen een aangename leefruimte vormen. De eerste verdieping bestaat uit een grote slaapkamer, een kleinere slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor deze woning ideaal geschikt is voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra kamers voor diverse doeleinden. De woning beschikt over praktische extra’s zoals een afgesloten garage, een kelder en een aparte gasgestookte verwarmingsketel. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het gebruiksgemak. Daarnaast behoort een tuin van circa 100 m² tot het geheel, wat een buitenruimte biedt om te ontspannen. Hoewel er kleine renovatiewerken te voorzien zijn, geeft dit project ruimte om de woning naar eigen smaak af te werken. De energieprestatiecertificatie (EPC) is geclassificeerd als H, wat eveneens een belangrijk gegeven is voor toekomstige investeringen. Wat de locatie betreft, ligt deze woning in een uiterst rustige straat met fraaie, vrij uitzicht. Tegelijkertijd is het centrum van Kayl makkelijk bereikbaar en bevinden zich op korte afstand een bushalte op 200 meter en het treinstation op ongeveer 1 kilometer. Dit maakt de woning zeer toegankelijk zonder in te boeten aan rust en privacy. De vraagprijs voor deze ruime gezinswoning bedraagt 480.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en toch goed bereikbare omgeving in Kayl.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand in Kayl profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Fietsliefhebbers bereiken Esch-sur-Alzette in ongeveer 28 minuten. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden.
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dippach-Reckange" ligt op minder dan 14 minuten met de auto.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen dankzij de nabijheid van Cora Foetz (9 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan