Huis te koop - Kayl RBV23642

Deze prachtige vrijstaande woning in Kayl combineert modern comfort met een verfijnde uitstraling, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en volledig gerenoveerde woning in een rustige en toch centrale ligging. Gebouwd in 2017, biedt deze woning een eigentijdse afwerking en tal van voorzieningen die het wooncomfort maximaal maken. Met een woonoppervlakte van 204 m² en een totale oppervlakte van 344 m², beschikt dit vastgoed over een ruim en functioneel interieur dat perfect inspeelt op de wensen van moderne gezinnen. Het huis bevindt zich op een volledig omheind terrein van 13 are, dat privacy en rust garandeert, zonder inkijk van buren. Bovendien bestaat de mogelijkheid om twee extra bouwgronden te verwerven, wat de potentie voor uitbreidingen of investeringen aanzienlijk vergroot. De totale oppervlakte van deze extra gronden bedraagt 38 are, inclusief een perceel met een fruitboomgaard, waardoor er volop ruimte is voor buitenactiviteiten, tuinieren of verdere ontwikkeling. Binnen valt vooral de stijlvolle indeling op, met een ruime hal van 18 m² die toegang geeft tot diverse leefruimtes. De woonkamer van 33 m² is uitgerust met een gezellige open haard en biedt aangename zithoeken, perfect voor ontspanning en samenkomen. De separate, volledig uitgeruste keuken van 13 m² nodigt uit tot culinaire creaties en directe toegang tot de veranda van 16 m², uitgerust met een barbecue – ideaal voor zomerse eetmomenten. Verder telt het gelijkvloers drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 13 m², samen met een moderne badkamer van 9 m² en een apart toilet. De zolderruimte van 38 m² is voorzien van airconditioning en kan worden ingericht als kantoorruimte, speelkamer of extra slaapkamers, met de optie tot toegang via een motorized trap of vaste trap. Het volledige ondergrondse gedeelte van 104 m² omvat een dubbele garage, atelier, wasruimte met douche, kelder en technische ruimte – alles afgestemd op praktische noden. Hier bevindt zich ook een zelfstandige studio van 30 m² die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, perfect voor gasten of als extra woonruimte. Wat de buitenruimte betreft, beschikt deze woning over een prachtig aangelegde tuin op het zuidoosten, met een perceeloppervlakte van ongeveer 1100 m². De tuin is volledig omheind en beschikt over voorzieningen zoals een serre, een vijver, een barbecuehoek en een weiland met goedkeuringen voor waterbronnen. Het uitzicht over de omliggende bossen draagt bij aan de rustgevende sfeer. De locatie biedt vlotte verbindingen: het station ligt op slechts 300 meter afstand, het centrum van Kayl bevindt zich op 550 meter, terwijl scholen, crèches en medische voorzieningen binnen 2 km bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen snelwegen is snelwegtoegang gegarandeerd. Met een vraagprijs van €1.140.000 is dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis, maar vormt het ook een waardevolle investering voor de toekomst. Neem contact op via Tel +352 691 215 579 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder