Huis te koop - Kayl RBW28989

3650 Kayl

950 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 280
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle woning in Kayl wordt te koop aangeboden voor 950.000 €. Dit uitzonderlijke pand, gebouwd in 1875 en volledig gerenoveerd in 2020, combineert op harmonieuze wijze de charme van het oude met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 280 m² beschikt deze residentie over zes slaapkamers en twee toiletten, waarvan één badkamer uitgerust met een douchecabine. De woning is voorzien van een geïsoleerd dak en triple beglazing, wat bijdraagt aan een verbeterde energie-efficiëntie, hoewel de EPC-klasse F aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een aangename warmte in het hele huis. De indeling van de woning biedt een praktische en comfortabele leefomgeving. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een aparte uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer met een eetruimte onder een lichtdoorlatend dak, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Verder is er ook een slaapkamer op dit niveau, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een aparte dressing, en een badkamer met douche en toilet. De zolder is volledig ingericht als een studio met slaapkamer, salon en dressingruimte, wat mogelijkheden biedt voor een zelfstandige woonruimte, praktijk aan huis of verhuur. Daarnaast beschikt de woning over een garagebox, wat extra comfort en veiligheid biedt voor uw voertuig. Gelegen in het centrum van Kayl geniet deze residentie van een praktische ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, medische diensten, kapsalons, restaurants en openbaar vervoer liggen allemaal op wandelafstand, wat het dagelijkse leven bijzonder aangenaam maakt. De woning is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar gesteld worden in onderling overleg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit pand vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veelzijdige mogelijkheden in het hart van Kayl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

280 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

F

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW28989 Ref. verkoper: 86941183I Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

6 km 25' 7,9 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Grand-Rue, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Luxembourg-Kirchberg is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan. Met Esch-sur-Alzette op slechts 7 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Cora Foetz (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder