Huis te koop - Kayl RBW09553

*** COUP DE COEUR ***

L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés, idéalement située à Kayl.

Achevée en 2022, cette magnifique maison moderne se distingue par sa luminosité, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux.

Elle offre une surface totale de 250 m², dont 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 5 ares se composant comme suit :

Au rez de chaussée un immense hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès direct à la terrasse et jardin, local technique, débarras et un garage pour 2 voitures.

Le premier étage est composé d'un hall de nuit, un WC séparé, buanderie, une salle de douche et 3 chambres à coucher (20m2, 15m2 & 11m2).

Le deuxième étage comprend une chambre parentale avec dressing et terrasse privative et une salle de douche également avec terrasse offrant une belle vue dégagée.

Prestations et équipements :

- Véranda avec stores électriques
- Chauffage au sol
- Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en DEKTON
- Escaliers suspendus
- Caméra vidéosurveillance
- Triple vitrage
- Système de ventilation double flux (VMC)
- Pompe à chaleur
- Préparation pour Alarme et panneaux solaires
- Volets connectés via TaHome
- Garde corps en verre avec LED's intégrés
- Abri de jardin en Pierre avec Barbecue
- Mobilier fait sur mesure
- Liste non exhaustive

Aucun travaux à prévoir ? maison en parfait état

Terrain : 5 ares

Surface totale : 250m2

Surface habitable : 200m2

Classe énergétique : B A

La commune de Kayl offre un cadre de vie attractif, combinant praticité, accessibilité et confort.

Elle bénéficie d'un accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A3, à la gare de Kayl (liaisons directes vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville) ainsi qu'à plusieurs arrêts de bus à proximité.

L'école fondamentale, crèches, pharmacies, restaurants, commerces, aires de jeux et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement. Les habitants profitent également de la proximité du site de Belval, de ses infrastructures culturelles et de son centre commercial. Kayl est une localité en plein développement, offrant un cadre de vie familial et moderne, à proximité des principaux pôles économiques du sud du pays.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.

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