• 4 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Maaseik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CENTRAAL GELEGEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN PERCEEL VAN 10A68CA TE OPOETEREN.

TROEVEN
- Centraal gelegen tussen Neeroeteren en Opoeteren.
- Landelijke ligging.
- Goed onderhouden woning.
- 4 slaapkamers.
- EPC-label F: mogelijk label D en zelfs label C te behalen mits eenvoudige aanpassingen.
- Prachtig weids uitzicht over de velden aan de achterzijde van de woning.
- Volledig onderkelderd.
- Inpandige garage.

KELDERVERDIEPING -1 | volledig onderkelderd.
- Inpandige garage met automatische poort, Cv-ruimte, diverse kelderruimten, tegelvloer.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (2,50m x 2,30m = 5,75m²) : trap naar verdieping 1, tegelvloer.
- Woonkamer ((4,00m x 6,00m) + (1,50m x 3,00m) = 28,50m²): veel lichtinval dankzij grote raampartijen, marmeren sierhaard, dubbele glazen deur naar de hal, tegelvloer.
- Keuken (3,50m x 4,00m = 14,00m²): geïnstalleerde keukenwanden met onder-bovenkasten, lades, kasten, gasvuur, dampkap, microgolfoven, koelkast, vaatwasser; veel lichtinval dankzij grote raampartijen, tegelvloer.
- Toilet (2,00m x 1,30m = 2,60m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Sas (0,98m x 2,42m = 2,37m²): tegelvloer.
- Badkamer ((1,60m x 1,40m) + (2,10m x 2,50m) = 7,49m²): ingericht badmeubel met enkele lavabo, onderlades, spiegelkasten; inloopdouche, aansluiting wasmachine/droogkast, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m = 16,00m²): parket.
- Slaapkamer 2 (2,30m x 3,50m = 8,05m²): tapijt.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m = 16,00m²) : parket.
- Portaal (1,30m x 1,00m = 1,30m²) : achteruitgang, tegelvloer.
- Hal ((1,80m x 1,00m) + (3,50m x 1,00m) = 5,30m²): tegelvloer.

VERDIEPING +01
- Slaapkamer 4 (3,07m x 5,42m = 16,64m²): linoleum.

EXTERIEUR
- Ruime tuin aan de voorzijde en de achterzijde van de woning!

EXTRA INFO EPC
Mogelijkheid om een D-label en zelfs C-label te behalen na onderstaande aanpassingen:
- Isolatie van de muren met 6cm EPS- parels met een gedeclareerde Lambdawaarde van 0,035 W/mk. Gemiddelde kostprijs is +/- 1500 euro.
Wij raden u aan zeker eerste verschillende offerten op te vragen.
- Isolatie van de vloer langs onder. Dit kan men zelf doen mits de woning volledig onderkelderd is. Kostprijs materiaal: +/- 15 euro/ m².
Bij isolatie van de volledige oppervlakte kan men bijna EPC-label C behalen.

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: Tel +32 (0)89 86 18 88 of Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 770 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

124 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1068 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

511 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/02/2035

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS82639 Ref. verkoper: 6616062 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Hopsa

873 m 4' 822 m 1' 19'' 719 m 10' 825 m 10'

Kleuterscholen

Go! Basisschool De Sprong Maaseik

702 m 10' 819 m 1' 15'' 685 m 8' 685 m 8'

Basisscholen

Go! Basisschool De Sprong Maaseik

702 m 10' 819 m 1' 15'' 685 m 8' 685 m 8'

Middelbare scholen

Mosa-Rt E.g.s.2

646 m 7' 738 m 1' 20'' 657 m 8' 657 m 8'

Bus

De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik

350 m 4'

De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt

350 m 4'

De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg

350 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan

465 m 6'

Winkels

Carrefour Market Maaseik

561 m 8' 683 m 1' 4'' 561 m 7' 561 m 7'

Colruyt Maaseik

592 m 6' 650 m 58'' 610 m 7' 610 m 7'

Albert Heijn - Maaseik

564 m 7' 685 m 1' 10'' 575 m 7' 575 m 7'

Golfen

Spiegelven Golfclub

24,7 km 22'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Heinsberg te bereiken met de auto. Roermond is slechts 22 minuten met de auto. Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. In slechts 17 minuten kun je Sittard bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Maaseik (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Maaseik (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Maaseik (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Blue-Bike - Maaseik Van Eycklaan".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 26 - Maaseik - Leopoldsburg, De Lijn - 16 - Maaseik - Neerpelt, De Lijn - 278 - Kinrooi - Maaseik met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Mosa-Rt E.g.s.2", in minder dan 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool De Sprong Maaseik", 1 minuut afstand met de auto.Hopsa is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 22 minuten afstand.

Toon alles Toon minder