Rutterweg 40 3700 Berg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en karaktervolle pand nabij het centrum van Tongeren. Momenteel ingericht als crèche, maar met tal van mogelijkheden om om te vormen tot een comfortabele woning met een prachtige tuin. Dankzij de gunstige ligging en de royale indeling biedt dit pand de perfecte basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een woon-werkcombinatie. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Vooraan bevindt zich een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achterliggende ruimtes. Achteraan beschikt het pand over een gezellige refter met een extra keukentje (ideaal als toekomstige bijkeuken of wasplaats), een praktische berging, een ruime kamer die kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte of bureau, en een extra grote polyvalente ruimte die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een ruim terras met aansluitend een grote tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of spelende kinderen. Dankzij de ruime oppervlakte, gunstige ligging en veelzijdige indeling biedt dit pand een unieke kans om uw droomwoning op maat te realiseren in het hart van Tongeren. Troeven: - Gelegen op een gunstige locatie in Tongeren - Ruime indeling met veel natuurlijke lichtinval - Grote tuin met terras Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via Tel 012/230.320 of via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240303-0003162652-KNR-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU46929 Ref. verkoper: 8756902 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

156 m 31'' 708 m 56'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 700 m 11' 1 km 12'

Basisscholen

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 700 m 11' 1 km 12'

Middelbare scholen

Viio 2

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 864 m 9' 1,1 km 13'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

349 m 4'

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

743 m 9'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

743 m 9'

Treinstations

Tongeren / Tongres / Tongern

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 14' 2,3 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 1º 2' 21,8 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,8 km 7' 1,5 km 13' 1,7 km 21'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

2,2 km 27'

Winkels

Aldi Tongeren

505 m 1' 58'' 511 m 43'' 505 m 6' 505 m 6'

Albert Heijn - Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 2' 976 m 12' 976 m 12'

Lidl Tongeren

1 km 4' 1 km 1' 49'' 978 m 12' 978 m 12'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21,3 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18,2 km 21'

Activiteiten

Maison Des Terrils

19 km 21'

Kastelen

Fort De Lantin

11,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,4 km 21'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Tongeren Station" station op slechts 27 minuten loopafstand vinden.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 11 minuten.Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Ac Praetorium".In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Tongeren / Tongres / Tongern" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Tongeren (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Tongeren (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Viio 2" is 2 minuten afstand met de auto.De Kakelbonte Mereltjes is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal", 4 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 45 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 48 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Hasselt bereiken.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Tour D’eben Ezer" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 21 minuten afstand.In 21 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets