Rutterweg 40 3700 Berg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit ruime en karaktervolle pand nabij het centrum van Tongeren. Momenteel ingericht als crèche, maar met tal van mogelijkheden om om te vormen tot een comfortabele woning met een prachtige tuin. Dankzij de gunstige ligging en de royale indeling biedt dit pand de perfecte basis voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een woon-werkcombinatie. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. Vooraan bevindt zich een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een lichtrijke leefruimte met zithoek en eetplaats. De aansluitende keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot de achterliggende ruimtes. Achteraan beschikt het pand over een gezellige refter met een extra keukentje (ideaal als toekomstige bijkeuken of wasplaats), een praktische berging, een ruime kamer die kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte of bureau, en een extra grote polyvalente ruimte die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een ruim terras met aansluitend een grote tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of spelende kinderen. Dankzij de ruime oppervlakte, gunstige ligging en veelzijdige indeling biedt dit pand een unieke kans om uw droomwoning op maat te realiseren in het hart van Tongeren. Troeven: - Gelegen op een gunstige locatie in Tongeren - Ruime indeling met veel natuurlijke lichtinval - Grote tuin met terras Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via Tel 012/230.320 of via Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1974

Beschikbaarheid

Bij akte

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240303-0003162652-KNR-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU46929 Ref. verkoper: 8756902 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

156 m 31'' 708 m 56'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Kleuterscholen

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 700 m 11' 1 km 12'

Basisscholen

Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal

1 km 4' 1,2 km 1' 56'' 700 m 11' 1 km 12'

Middelbare scholen

Viio 2

1,1 km 5' 1,3 km 1' 56'' 864 m 9' 1,1 km 13'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

6,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

11 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

349 m 4'

De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren

743 m 9'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

743 m 9'

Treinstations

Tongeren / Tongres / Tongern

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 14' 2,3 km 27'

Luchthavens

Liège Airport

16,3 km 1º 2' 21,8 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

2,6 km 3'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

1,8 km 7' 1,5 km 13' 1,7 km 21'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

2,2 km 27'

Winkels

Aldi Tongeren

505 m 1' 58'' 511 m 43'' 505 m 6' 505 m 6'

Albert Heijn - Tongeren

1,1 km 4' 1,1 km 2' 976 m 12' 976 m 12'

Lidl Tongeren

1 km 4' 1 km 1' 49'' 978 m 12' 978 m 12'

Pretparken

Fort Eben-Emael

21,3 km 23'

Musea

Tour D’eben Ezer

18,2 km 21'

Activiteiten

Maison Des Terrils

19 km 21'

Kastelen

Fort De Lantin

11,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,4 km 21'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Je kan een bike sharing station vinden op 27 minuten lopen: "Blue-Bike - Tongeren Station".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongeren / Tongres / Tongern": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 11 minuten.Bij het "Cambio - Ac Praetorium" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 21 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, De Lijn - 799 - Vreren - Tongeren met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Op slechts 21 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het duurt 21 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 21 minuten afstand.Er is een pretpark 23 minuten afstand met de auto: "Fort Eben-Emael".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 27 minuten kun je Seraing bereiken. Hasselt is slechts 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Tongeren (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Tongeren (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Tongeren (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Freinetschool De Mijlpaal", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Viio 2" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.De Kakelbonte Mereltjes is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

7,7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets