Huis te koop - Rumelange RBV17027

Ruim en karaktervol woonhuis te Rumelange biedt een unieke combinatie van historische charme en modern comfort. Deze volledig gerenoveerde woning uit 1767, gelegen op een terrein van 2a35ca, beschikt over ongeveer 230 m² woonoppervlakte en circa 250 m² bruto vloeroppervlakte. Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer dankzij de ruime woonkamer van circa 53 m², uitgerust met een gezellige houtkachel. De open keuken van 16 m² en het kantoor van 17 m² maken het geheel zeer functioneel, ideaal voor gezinnen die comfort en praktische indeling zoeken. Op de begane grond vindt u verder een aparte toilet en een praktische wasruimte. Het huis is uitstekend onderhouden en volledig klaar voor bewoning zonder dat er nog werken aan te pas komen. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers van elk circa 19 m², een ruime badkamer van ongeveer 10 m² voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en raam, evenals een master suite met een slaapkamer van 13 m², een dressing van 7 m² en een privé badkamer van 5 m². Deze master suite biedt bovendien directe toegang tot een privé terras van 18 m², ideaal voor ontspanning of entertaint. De tweede verdieping biedt nog eens 27 m² open ruimte die zich perfect leent voor een zelfstandige studio of speelruimte, inclusief een douchekamer en een extra slaapkamer van 12 m². Het souterrain telt een wijnkelder van 11 m², wat de woning extra karakter geeft. Buiten beschikt u over een aangename tuin van circa 47 m², een terras van 19 m² en een kleine opslagruimte van 4 m², alles samengebracht in een charmant geheel dat weinig onderhoud vereist. Deze woning ligt in het hart van Rumelange, dicht bij alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de spoorweg. De locatie is zeer gunstig voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is uitgerust met triple beglazing in PVC-kasten, een dak in leisteen en centrale verwarming op gas, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. De EPC-waarde is E, wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd is en efficiënt functioneert. De prijs bedraagt €829.000, zonder btw, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruime, kwalitatieve gezinswoning met karakter. Neem contact op met onze agent Constantin Strens voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit prachtige huis in Rumelange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder