Huis te koop - Rumelange RBW04614

3739 Rumelange

749 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 161
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Rumelange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie nabij de natuur. Gevestigd op een perceel van 1,70 are, straalt deze woning comfort uit en beschikt ze over een totale woonoppervlakte van circa 161 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd via een ruime inkomhal die leidt naar een praktische garage voor twee voertuigen, evenals een technische ruimte, wasplaats en extra bergruimte. Het ontwerp is gericht op gemak en comfort, met een goed doordachte indeling die verschillende levensstijlen ondersteunt. Op de eerste verdieping vindt u een grote open keuken die naadloos overgaat in de eetkamer, met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m² – ideaal voor buitenentertainment en genieten van de omgeving. Naast de keuken bevindt zich de woonkamer met een gezellige open haard, perfect voor ontspanning. Een eerste badkamer met douche en toilet completeert deze verdieping. De tweede verdieping herbergt drie mooie slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van zowel een bad als een douche, en biedt toegang tot een geïsoleerde zolderruimte. Deze zolder kan eenvoudig worden omgevormd tot een speelkamer, kantoorruimte of extra opslagruimte, afhankelijk van uw wensen. Rumelange is bekend om zijn rustige, groene omgeving en biedt een aangename woonomgeving dicht bij natuur en voorzieningen. Deze woning is ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed onderhouden woning zonder dat er nog renovatiewerken nodig zijn. Met onder andere een nieuwe gasketel uit 2021 en energieprestatiecertificaat E, combineert deze woning moderne voorzieningen met een praktische en comfortabele indeling. De verkoopprijs bedraagt €749.000, exclusief eventuele bijkomende kosten, en de aankoop wordt aangeboden zonder BTW, waardoor het aantrekkelijk is voor kopers die geen btw-aftrek wensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht op iemand die haar nieuwe hoofdstuk wil beginnen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

161 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW04614 Ref. verkoper: VAMV759 Meld fraude

Buurtinformatie

Winkels

Cora Foetz

9,6 km 43' 11,3 km 11' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Martyrs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor het dagelijks leven: een supermarkt bevindt zich in de buurt, Cora Foetz (11 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt Esch-sur-Alzette op ongeveer 26 minuten fietsen. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder