Huis te koop - Ehlange RBU84447

Deze indrukwekkende architectuurvilla uit de jaren 70, gelegen in het rustige en gewilde dorp Ehlange-sur-Mess, biedt een unieke combinatie van charmante bouwstijl en potentieel voor verdere ontwikkeling. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van maar liefst 30a90ca, verdeeld over drie kadastrale percelen, vormt deze woning een uitzonderlijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel mogelijkheden. De villa, gebouwd in 1974 en uitgebreid in 1983, heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 290 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 340 m², waardoor het een veelzijdig pand is dat volop ruimte biedt voor renovatie en personalisatie. Het huis straalt een tijdloze charme uit met zijn bijzondere architectonische details, waaronder zichtbetonnen plafonds en natuurstenen vloeren, die bovendien nog steeds het potentieel voor modernisering tonen. De indeling van de woning is functioneel en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote woonkamer en eetkamer van ongeveer 72,60 m², die open aansluit op een galerij op de verdieping en een indrukwekkend gevoel van ruimte schept. De keuken van circa 10,15 m², een bureau van 13,40 m², een inkomhal met garderobe, een apart toilet, wasruimte, bergruimte en een garage voor twee auto's maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing van circa 23,35 m² en twee bijkomende slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11,8 m² en 12 m². Een badkamer en een apart toilet zorgen voor optimaal comfort. Een zolderruimte biedt daarnaast extra opslagmogelijkheden. Het bijgebouw, waarvan de binnenafwerking nog niet volledig voltooid is, omvat een aparte ingangshal, een tweede woon- of bibliotheekruimte van ongeveer 21,34 m² en twee slaapkamers met eigen badkamers. Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor gezinsgebruik, maar ook voor creatieve woonvormen of guesthouses. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk: de villa staat in een mooi aangeplante parkachtige omgeving die privacy biedt en gericht is op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon gedurende de hele dag. Het terrein heeft een straatfront van ongeveer 53 meter en biedt uitgebreide perspectieven voor uitbreiding of herontwikkeling. De locatie nabij Luxemburg-Stad (slechts 12 minuten rijden) maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Via de snelweg A4 zijn verbindingen naar andere belangrijke steden en regio’s snel en vlot. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter met talrijke natuurlijke recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietspaden in de nabijheid. Het perceel leent zich ook voor verdere subdivisie: de verschillende percelen bieden de mogelijkheid tot het bouwen van meerdere vrijstaande of halfopen woningen, afhankelijk van de vereiste vergunningen. Deze authentieke villa combineert dus charmante architectuur met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een rustige en groene omgeving, waardoor het een uitzonderlijke investering vertegenwoordigt voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars die op zoek zijn naar een uitzonderlijk project in de regio. Interesse in deze bijzondere woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder