Huis te koop - Pissange RBV38395

Ontdek deze unieke opportuniteit om een schitterend nieuwbouwproject in Pissange te verwerven. Dit exclusieve vastgoed omvat een indrukwekkende woning met een totale woonoppervlakte van 264 m², inclusief een uitbouwbare zolderruimte van 28 m² die talloze extra mogelijkheden biedt voor leefruimte of hobbykamers. Het ontwerp is zorgvuldig uitgewerkt door architecten, volledig in lijn met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP), en kan aangepast worden naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is vrij aan vier zijden, wat zorgt voor een optimale lichtinval en privacy, en bevindt zich op een perceel van 4.38 are binnen het nieuwe residentiële wijk ‘FELDER’, dat gericht is op modern comfort en een aangename leefomgeving. De indeling van de woning is ruim en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een gastentrap, een apart toilet, een grote leefruimte, bergruimte, en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eethoek met directe toegang tot het terras. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte en een garage voor één auto, wat het geheel nog praktischer maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen badkamer en nog een tweede badkamer met douche, ideaal voor gezinnen of voor gasten. De zolderruimte is volledig te ontwikkelen en biedt extra uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning combineert praktische allure met modern design en energie-efficiëntie, aangezien ze beschikt over een AAA+ EPC-label volgens de strikte nieuwe regelgeving van de Grand Ducal overheid. De ligging van Pissange, in de gemeente Reckange-sur-Mess, biedt een perfecte balans tussen rust en connectiviteit. Het dorp kenmerkt zich door zijn landelijke charme, afwisselend landschap van velden, weiden en bosgebieden, en is populair bij gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met een actieve gemeenschap. De nabijheid van Luxemburg-Stad op slechts 12 km maakt dit project aantrekkelijk voor wie in de hoofdstad werkt of studeert, terwijl de regio ook ideaal is voor recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen en natuurverkenningen. Het gebied wordt goed ontsloten door regionale busdiensten en heeft een infrastructuur met winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van moderne architectuur, duurzame uitvoering en strategische ligging maken dit vastgoed tot een uitzonderlijke investering. De prijs voor dit exclusieve bouwproject bedraagt 1.344.076 euro, inclusief BTW. De woning is nog niet verhuurd en staat klaar voor de nieuwe eigenaar om op korte termijn te bewonen of verder te ontwikkelen. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een modern en energiezuinig huis te kopen in een rustige en aantrekkelijke omgeving dicht bij Luxemburg. Neem contact op met LA IMMO SARL via telefoon of e-mail voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen. Dit project wordt geleverd met alle nodige certificaten, waaronder een EPC-certificaat van klasse A, wat de hoge energieprestaties onderstreept. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om deel uit te maken van deze veelbelovende residentiële gemeenschap in Pissange.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder