Huis te koop - Pissange RBV76779

3985 Pissange

1 293 202 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 203
  • 1 Garage

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in Pissange met deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen op een perceel van 3,72 aren in het exclusieve project 'FELDER'. Deze woning combineert moderne architectuur met functionaliteit en biedt een totale woonoppervlakte van 203 m². De woning is ontworpen door Zak Architecte en bouwt voort op duurzame principes, waaronder een energieprestatieklasse AAA+. De plannen zijn flexibel en kunnen aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een woning op maat te realiseren in een rustige en landschappelijk mooie omgeving. Het huis wordt opgeleverd rond midden 2027 en behorend tot een ontwikkeling die uit 11 huizen en een residentie met 10 appartementen bestaat, ideaal voor gezinnen die willen genieten van modern comfort binnen een landelijke setting. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging. De open keuken, verbonden met een grote eetruimte en toegang tot de terras, maakt het ideale centrum voor gezellige familiebijeenkomsten en gasten. De woning beschikt ook over een wasruimte en een carport voor één wagen, met nog extra parkeergelegenheid buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen badkamer, plus nog een tweede badkamer. De zolderruimte is volledig uitbreidbaar en biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby- of extra slaapkamer. Het ontwerp benadrukt ruimte, lichtinval en functionaliteit, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van moderne gezinnen die rust en comfort zoeken. De locatie van Pissange is bijzonder gunstig; slechts 12 km verwijderd van Luxemburg-Stad, met een goede bereikbaarheid via regionale busverbindingen en hoofdwegen. Het kleine dorpje maakt deel uit van de gemeente Reckange-sur-Mess en biedt een rustige, landelijke sfeer met afwisselende landschappen van velden, weilanden en bosgebieden. Voor wie graag actief bezig is in de natuur, is deze omgeving ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Het dorp beschikt over een actieve gemeenschap en diverse lokale voorzieningen, waardoor het niet alleen een rustige woonplek is, maar ook een levendige gemeenschap waar je je snel thuis zult voelen. De combinatie van landelijke rust met de nabijheid van de grote stad zorgt voor een uitstekende levenskwaliteit. Neem contact op met LA IMMO SARL via Tel +352 621 65 11 11 of via e-mail op Contact voor meer informatie over deze buitengewone investering en plan snel jouw bezoek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 293 202 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

203 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76779 Ref. verkoper: MAI-PIS-9 Meld fraude

Buurtinformatie

Treinstations

Dippach-Reckange

3,4 km 15' 4,3 km 4' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Winkels

Cora Foetz

4,9 km 22' 5,3 km 6' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Gasperich (Bio-Planet)

10,7 km 54' 12,5 km 12' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Delitraiteur Strassen

11,8 km 49' 15,6 km 12' 0 m 0'' 11,8 km 2º 21'

Musea

Musée Gaspar

28 km 25'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Duerfstrooss, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Goed nieuws voor forenzen: Luxembourg-Kirchberg ligt op slechts 18 minuten met de auto. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Cora Foetz (6 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (12 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (12 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 25 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Dippach-Reckange" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder