Huis te koop - Luik VBD47897

RUE HUBERT GOFFIN 360 4000 Luik

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD47897

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
RUE HUBERT GOFFIN 360 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning voor verkoop bevindt zich in een rustige en aantrekkelijke buurt op de hoogten van Luik, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch thuis. Met een recente bouwstandaard en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning een mooie combinatie van leefruimte en functionaliteit. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 130 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een kelder en een garage van 20 m². De indeling bestaat uit twee slaapkamers, van 13 m² en 17 m², een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken van 18 m², en twee badkamers met douchefaciliteiten. Het huis beschikt over technische voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op mazout, en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het grote tuinoppervlak is ideaal voor gezinnen of mensen die graag genieten van de natuurlijke omgeving. De woning ligt dicht bij alle essentiële voorzieningen: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke toegangswegen. Dankzij de centrale ligging zijn alle richtingen vlot bereikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De solide bouwkwaliteit, energieprestaties met een EPC van 276 kWh/m² per jaar, en de aanwezigheid van alle noodzakelijke certificaten maken dit huis bijzonder aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een woning die klaar is om in te trekken. Gelegen in de wijk Rue Goffin in Luik, combineert deze woning een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Of u nu een gezin vormt of op zoek bent naar een comfortabel huis in een rustige omgeving, deze woning biedt alles wat u nodig hebt. De vraagprijs bedraagt €279.000, zonder btw en met onmiddellijke beschikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Bewoonbare opp.

130 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

13 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251021019206

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD47897 Ref. verkoper: 86387839 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

556 m 1' 51'' 624 m 1' 7'' 556 m 7' 556 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

998 m 3' 998 m 1' 18'' 0 m 0'' 911 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"

998 m 3' 998 m 1' 18'' 0 m 0'' 911 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

46 m 3''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,6 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin

116 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

116 m 1' 23''

Treinstations

Ans

2 km 9' 2,4 km 4' 0 m 0'' 2 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

5,4 km 18' 6,2 km 5' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,5 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Montlégia

1,2 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Winkels

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

623 m 2' 4'' 623 m 49'' 0 m 0'' 623 m 7'

Lidl Saint-Nicolas

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 0 m 0'' 944 m 11'

Hypermarché Carrefour Ans

641 m 2' 8'' 641 m 51'' 0 m 0'' 641 m 8'

Pretparken

Archéoforum

4,7 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

5,9 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

6 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,9 km 10'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Petite Ecole"", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal Paul Brusson" vinden, 2 minuten afstand met de auto.B. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Sittard is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 24 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 5 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Ans") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 4 minuten.Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Montlégia".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 55 - St-Lambert - MontLégia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Saint-Nicolas (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 4 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen